市场永远是变化的，2015年、2016年年初，成都楼市又涌入了一大波新面孔，既有全国战略布局的融创，以收购的方式大举入蓉；也有以文化创意地产为主打特色的开发商华熙国际，将北京五棵松的成功运营经验带到成都。而已经在成都开发的企业，也在不断推陈出新，有一些企业甚至开始试验大数据建房。
新面孔：一流房企扎推进入
首当其冲的是去年以收购国嘉进入成都的融创，今年一开年就出手拿地。2015年7月融创通过收购中渝国嘉进入成都。目前成都中渝国嘉置业旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目，依托这些项目，融创将实现在成都市场的重新布局。
今年2月5日的土拍中，融创又以超10亿元拿下青羊区苏坡街道56.6亩地块，欲打造其所擅长的高端产品。而去年收购的多个高品质项目也将全面升级亮相，融创的高端精品战略将全面落地成都。
去年，一个叫华熙·528的项目备受关注，其开发商是成功打造北京五棵松的华熙国际。据悉，华熙·528将是兼具文化、运动和生活的大型综合体，总占地528亩，涵盖电影文化展示交流中心、多功能艺术中心、文化展示互动平台等六大业态。
而北京北辰去年5月与朗诗、平安共同拿下一块位于大源组团西片区的地块，11月4日又独自拿下天府四街以南地块，正面进军成都。公开资料显示，北京北辰曾承担北京奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发。一位业内人士透露，北京北辰的两个地块都在大源组团西区，两个项目预计将采用“高低配”差异化开发。
新产品：模式创新 高端发力
除了新面孔不断涌现，新产品也层出不穷。2016年的这些新产品，将打破固有模式，基于居住者的需求和大数据进行跨界整合，产品类型上也会亮点多多。
保利一开年就升级提档，30个项目华丽丽亮相。最新补位的5大新项目已经规划成型，形成打造南北双极中轴地标的战略布局图。其中保利城北CBD生活圈“保利大都汇”将与“保利·爱尚里”形成互补性产品，打造全新成都北门地标。而城南国际地标“保利国际广场”也将在2016年揭开神秘面纱。远期规划拿地面积占5300亩的城市巨著“保利·西子城”，或将再次扩大城西居住半径，成为类似保利198的另一鸿篇巨作。此外，西三环的两大新项目，保利相关人士表示将开发颠覆性的城市墅居产品，且即将发布面世。
2016年年初，万科发布公告，将和华润合作，在双流九江开发第五城项目。据传，万科将基于大数据样本的客户需求，指导项目规划和设计，这也是万科造城2.0模式。第五城的另一大亮点是，更注重如何为居民打造一个自成生态的城市系统。而北大资源也一直在探索资源家的生活方式，教育、医疗、健康、金融等多方面跨界整合。
2016年，众多开发商在城市项目的开发中选择了“高低配”，城市别墅、花园洋房或将成为市场主流产品。第五城就将采用高低配，推出全新的别墅产品。龙湖·九里晴川的产品业态分为：270 大院别墅、阔景叠墅、墅居平层，建筑覆盖率仅22%，是成都龙湖首个由“五重景观”升级到“五维景观”的项目，预计3月销售中心亮相。同样位于城南的北大资源·颐和翡翠府，则将打造宽景墅居，包括独院景墅、花园叠墅、高层景府。中德·麓府也在1月25日举行了盛大的开工奠基仪式，产品包括传统中式国宅合院、美容主题商业街、新中式高层住宅，并将大手笔引入瑞士、日本、韩国尖端科技和产业。
蓝光在城西的高端项目雍锦王府预计3月底亮相，有消息人士称，估计总价在500万元以上。1月9日亮相的万科·国宾润园，则是万科西进大战略中的首席高端改善作品，实行一体化全装修，户型100~150平米。
业内人士分析，这与当前的政策、市场密不可分。“降息、降低首付、降低契税，都指向一点，购房的成本越来越低，尤其是购买大户型、高端改善户型的成本大大降低。因此不少开发商看准了这一市场潜力，纷纷推出高端序列。”高策新源总经理廖建华表示。成都商报记者 刘婷
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