“大众创业”促联合办公模式崛起

原标题：“大众创业”促联合办公模式崛起

近日，纳什空间获得B轮2亿元投资，优客工场与洪泰创新空间达成战略合作，Fourwork（富空间）三里屯店即将开业等。在“大众创业万众创新”时代浪潮下，办公共享平台蓬勃发展。业内人士认为，这种资源共享的联合办公模式为创业者提供便捷、舒适的工作环境，积极推动创业的快速发展。

据初步统计，目前市场上办公共享平台主要分为几大流派，分别是：其一，地产流派，借办公共享迎来转型契机。随着“互联网+”的深入开展，房地产公司都在试图打造自己的联合办公空间，将其作为地产生意的一种转型，如万科出身的毛大庆所打造的优客工场、潘石屹所打造的SOHO 3Q。对地产流派来说，最大优势是其地产的运营经验、广阔资源及政府单位的强大支持。

其二，媒体流派，正在成为办公共享的一支生力军。目前国内有很多媒体都在尝试，诸如36氪、钛媒体、创业家、创业邦等。众所周知，媒体流派们最大的资源优势就是在媒体上面，他们能借助自己的媒体资源优势为创业项目提供更优质的媒体宣传服务，这也是很多创业者会选择这种办公空间最重要的一个原因。与此同时，媒体平台在从事媒体报道的过程中，也会接触到很多创业者及中小企业者，他们也拥有更多更广泛的企业资源。

其三，投资流派，资金扶持是中小企业最大的吸铁石。事实上，对于很多创业者及中小企业来说，他们最缺的往往都是资金，于是一些以资本为驱动的办公共享空间也开始浮现出来，诸如创新工场、天使汇、联想之星等。通过吸引一些优质创业项目，投资流派们为这些创业团队提供融资服务，从而提升创业成功率。

其四，巨头流派，实力雄厚。提到巨头流派，目前百度、阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头都在开始打造自己的联合办公空间，他们正在通过共享办公的打造，从而加速投资布局。巨头们强大的资金实力及平台所提供的资源和渠道，也是创业者、中小企业最为看重的。

其五，创业流派，创业者为创业者服务。提到创业流派，这里的共享办公实际上就是创业者在为创业者提供服务，诸如无界空间、科技寺、Fourwork等，也是最早实现盈利的一批办公共享空间。对创业流派来说，自己本身就处于创业阶段并为创业者打造平台，也许正因为如此，创业流派的联合办公空间才能更深刻地了解创业者的需求所在。

Fourwork的CEO艾文君认为，创业者内心是渴望在美好的环境中办公，团队创业初期之所以挤在民宅或地下室里是因为在大家以往的认知中（事实上也是）找个好些的办公环境要花很多钱，创业者资金都不宽裕，只好牺牲自己对环境的要求把有限资金投在产品等上面。而一旦环境和价格矛盾能解决，创业者对美的热爱就会自然而然如泉水般涌现出来。

那么创业流派如何帮助创业者提供更好的办公环境和服务呢？以Fourwork为例，从空间舒适度上，提供宽敞舒适的物理空间，在内办公的创业者不会感到局促和不适；从设计上看，营造出一种有范儿、带感、有调性的办公环境，实用与时尚兼备；从硬件来说，为创业者提供的是高标配办公设施设备，采用国外知名品牌办公桌椅，会议室标配智能电视、高级会议室台面及符合人体工学的舒适座椅；从生活上来说，引进一些充满生活氛围的团队入驻，有休闲生活区、咖啡吧、花店、冰淇淋店，让整个空间更具生活气息。而且，健身房、健身设施、淋浴和睡觉休息室是真正能使用的，而非摆设。从软性服务上看，Fourwork正积极地引进物业管理、酒店管理及商业地产服务核心管理团队加入，为用户提供酒店式服务。同时，在创业服务和资源服务上，也一直没有放松，给团队提供法务、工商税负等服务和培训。

艾文君介绍：“Fourwork的核心竞争力是先做好二房东和服务员，如果还没做好二房东和服务员就说能给创业者提供融资、提供注册等服务那是玩噱头。创业者与生俱来的需求是办公室，而不是因为你可能帮他融到资而到这来。有可能帮他融资的地方太多了，而又让创业团队特别快乐、特别舒服办公的地方现在却没有几家。”

随着互联网共享经济的爆发，新型办公业态早已进入大众视线。共享、分享、交换和交流，互联网使这样的分享逐渐变为可能。“共享办公空间”一脉相承，商业模式不同于传统地产，既整合现有地产和办公资源，又囊括办公室行业上下游甚至包括商务休闲白领住宅，还有具备创业公司孵化器作用。

联合办公模式在中国如何能找到自己的发展之路，在找寻自己的商业模式的同时，使入驻创业公司和空间发展能获得双赢，这将是未来该模式走向成熟的关键。