原标题：限购前夜上演“末日狂欢”：杭州今日商品房成交量飙升

网易财经9月18日讯 进入2016楼市下半年，有专家早前预测的“后半年楼市进入降温期”蓝图还未展头露脚，购房者确先在“日光盘”与“重限购”的接力跑中成了惊弓之鸟。

今日一早，杭州将要重启限购的消息在当地购房者中便传的沸沸扬扬。虽然邻市上海不久前才因一起“限购”传闻闹出了“离婚潮”闹剧，但是似乎并没有阻挡杭州购房者忧患心理下的紧急购房行为。下午6时许，杭州限购政策正式发布，随后不久公布的杭州市房产信息网数据显示，截至目前，杭州商品房今日已成交3143套，再度刷新历史单日成交最高纪录，上月累计成交19767套，日均成交不足700套。

而这一幕限购前夜上演的“末日狂欢”，在中国大中城市的房价迎来新一轮暴涨的2016年却成了让围观者司空见惯的老套桥段：在今年5月北京通州“商住”限购出台前夕，截止4月21日，北京市商品住宅10490套成交中，商住产品多达7146套，占比68%。不过其中超过六成的商住成交为通州区所贡献。8月31日，9月5日厦门将执行住房限购政策消息落地后，8月31日到9月5日期间4天的政策缓冲期，使得厦门楼市在这期间火速升温，甚至引起了恐慌性购房，厦门楼市上一周的成交量暴涨一倍以上。

而在苏州、南京限购政策落地前，亦有开发商临时抬升房价后亦遭购房者抢购一空的现象出现。“当下，部分城市、地区房地产价格的快速上涨，令社会公众对于房价的情绪和认知极为敏感，甚至可以说是脆弱。出于不同的原因，大部分社会公众对于房价的快速上涨心存恐惧。”有业内人士分析。

中原地产首席分析师张大伟认为，现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌。要解决这个问题只能从三方面来，要么是降低资金潮，要么是增加优质资产，或者降低购房者恐慌。三方面都需要加码政策，信贷不能只能投入到房地产，要有政策约束信贷进入实体，房地产去库存也不能只去一二线，银行对三四线应该增加利率优惠。政策恐慌必须降低，给市场以平稳的预期。增加土地供应。（方京玉）

作者：方京玉