原标题：中资掘金迪拜：过去5年，中企在DMCC注册年均增长46%
大多数人对迪拜的第一印象大概是“黄金”、“石油”、“奢侈”、“土豪”……但作为阿联酋人口最多的城市、中东最富裕的城市，迪拜早已成为贸易之都，拥有众多自贸区。
根据阿联酋《海湾时报》报道，迪拜2016年非石油贸易总额达1.27万亿迪拉姆（约合3477亿美元），较2009年增长70%。
近日，迪拜多种商品交易中心（Dubai Multi Commodities Centre，简称“DMCC”）在中国进行了为期7天的城市路演，其发布数据称，在过去的五年里，注册在DMCC的中国企业数量，平均每年增长46%。“这源于中国商业界将迪拜视为与新兴市场及成熟市场建立更紧密贸易联系的重要位置。”
DMCC首席执行官高塔姆·撒西图接受21世纪经济报道记者采访时表示，DMCC是“一带一路”倡议重要的组成部分，未来中国企业注册量将成倍增长。
“一带一路”给迪拜带来更多生意
DMCC也被称为迪拜五金城，是迪拜政府的战略举措之一，其作为迪拜贸易、企业及商品的中心，有超过13500家企业落户于此。
据悉，已经成为DMCC成员的中国企业包括海康威视、中国电建、海信、中石化、中国港湾工程公司以及中国建筑工程总公司等。
其中，中国建筑工程总公司作为较早来到迪拜的中国企业已经承建了包括卓美亚棕榈岛别墅、迪拜棕榈岛总督酒店、迈丹赛马场等标志性项目。同时，作为承包商，其业务已多元化拓展，涵盖了基础建设和机电等领域，先后承建了迪拜酋长路、迪拜外环绕城高速公路等项目。
高塔姆·撒西图介绍，就目前而言，在DMCC注册的中国公司大部分集中在基础建设、建筑和科技领域。
事实上，虽然DMCC过去5年的中企注册数量年均增长46%，但这是在原本存量较少的基础上实现的增长。高塔姆·撒西图向21世纪经济报道记者坦言，其实现在只有超过150家中国公司加入了DMCC自由贸易区，和在DMCC注册的公司总数相比，占比仍然很小。
“有很多中国公司之前选址在非洲，但是他们现在才开始发现并且逐渐地把迪拜当成一个链接非洲市场的中转点。”高塔姆·撒西图认为，“一带一路”倡议将给DMCC和迪拜带来了更多中国生意。
他指出，在“一带一路”倡议中，迪拜正处于海上丝绸之路的中心点，是东西南北方的枢纽，这样的地理位置有利于迪拜同非洲、欧洲、北美和东方加强交流。所以，这样一个便捷的地理位置为有意向去西方或者非洲发展的企业提供了业务拓展的契机。
预计中企注册将成倍增长
高塔姆·撒西图相信，随着路演活动的不断开展，中国公司注册数量会急剧上升。据悉，2016年DMCC在中国一共举办了大约155场活动。
实际上，迪拜在中国的路演、论坛等活动越来越频繁。梳理公开信息可以发现，在近期，除了DMCC自贸区外，迪拜网络城（DubaiInternetCity）自贸区也赴中国访问。此外，还有迪拜达马克地产销售公司、迪拜会奖局（迪拜政府商业及旅游业推广局的分支机构）等到中国参加活动。同时，迪拜周也将在今年底在深圳举办。
“我们预计，在集群效应下，越来越多的中国公司被吸引到DMCC后，其他中国公司也会陆续地加入，DMCC的中国企业注册量会成倍增长。”高塔姆·撒西图指出，DMCC绝大多数的客户来自于原有客户的推荐。
高塔姆·撒西图表示，为企业特别是中小企业提供全方位系统化的帮助，帮助其向国际化转型是DMCC的优势。据了解，在DMCC落户的13500家企业涉及600多种商业行为，除了大宗商品交易企业，还包含了咨询公司、法律顾问、广告公司等服务类企业，为入驻企业提供全面服务。
同时，DMCC将持续跟进注册企业的发展。“凡在DMCC注册的公司必须上交年度财报，DMCC通过数据预估公司的附加价值。我们会从所有注册公司的GDP总和数据中计算出不同行业不同地域的发展情况。”高塔姆·撒西图说。
而且，DMCC不仅是企业注册地，它还是大宗商品交易平台。2016年上海迪拜周期间，DMCC子公司迪拜黄金和商品交易所宣布获得上海黄金交易所的许可证，并在2017年4月9日正式上线“上海金”期货合约产品。除此之外，还有茶叶中心。咖啡中心也将在2018年中旬上线。
世界贸易中转站
在大部分迪拜路演活动中，有一个经常被提及的概念就是“迪拜早已不是一个依赖石油发展的地区”。
服务于阿联酋迪拜决策层的咨询机构——猎鹰国际的董事总经理丛宏彬指出，从2012年开始，迪拜整个GDP中油气收入仅占不到2%。丛宏彬认为，这与迪拜的低税率有关，“1902年哈什尔酋长几乎取消了迪拜所有税费，只保留了5%进口税，一直保持到现在。”
盈天国际管理咨询公司首席执行官、中东法律研究中心主任李峰也表示，在迪拜，只有金融业、油气行业、保险、烟酒等几类企业需要收税，如果只做贸易，基本上不需要交税。“而且，如果公司设在迪拜的自由贸易区内，则公司的商品路经阿联酋转口到其他国家是不需要交关税的。只有出口到阿联酋境内，才需要交5%的关税。”李峰说。
应该看到，迪拜能够成为世界贸易的中转站，离不开自贸区。DMCC只是迪拜二十多个自由贸易区之一。另外，迪拜的贸易还有海湾阿拉伯国家合作委员会（GCC）、阿盟之间的自由贸易协定等作为支持。
所以，这种条件也吸引了众多来自中国的贸易。根据迪拜官方数据，从2014年到2016年，中国连续数年是迪拜第一大贸易伙伴。
截至2016年2月，根据迪拜国际金融中心（DIFC）管理局的数据，仅在迪拜工商局登记在册的中国企业，就达到了3000家。其中有工农中建四大银行等央企巨头，也有占比达60%的中小企业。同时，中国科技企业对迪拜的投资也有较大的增长。比如中国电信、银联和华为等都在迪拜开设了中东或非洲分公司。
去年中资投入迪拜房产达32.5亿元
同时，迪拜的房产也成为了中国投资者的重要投资标的。迪拜达马克地产销售副总裁Joseph Kourani4月13日参加中国活动时表示，在过去的四年里，中国投资者投资迪拜房产总额达到了27.2亿美元。达马克进入中国市场才18个月，而2016年中国买家已经占到达马克全球销量的5%。
另据迪拜土地局提供的数据显示，2016年中国人在迪拜房地产市场投资金额约为32.5亿元人民币，在当地物业外国人投资者中位列第七。
对此，李峰指出，迪拜的房屋租售比平均可以达到7%到8%，与国内一线城市如深圳可能不到1%的租售比相比，投资效益更高。中原地产首席分析师张大伟也曾指出，迪拜物业出租率高、空置率低，迪拜达马克地产的年租金收益可高达10%。
不过，值得一提的是，在房产继承上，尽管阿联酋开放，但依然适用伊斯兰法律，遗产基本分给男性。对此，丛宏彬指出，投资者不必担心。2014年底，迪拜允许迪拜国际金融中心（DIFC）的法院做遗嘱公证，且规定所有的迪拜法院认同DIFC的法律效力。“如果是需要大量购买房产的投资客，还可以在自由区设立一个离岸公司，把在迪拜阿联酋所有的资产放到公司，从而可以不受阿联酋法律的监管。”丛宏彬说。
作者：杨悦祺
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