原标题：专访康奈尔教授刘鹏：REITs发展潜力巨大 可助推基础设施建设

刘鹏教授主持“2017全球资产配置与证券化论坛” 图片来源：中国网财经

中国网财经8月12日讯(记者 王雪英) “2017全球资产配置与证券化论坛暨全球瑞资REITs投资挑战赛启动仪式”近日在上海举行。论坛创始主席、康奈尔大学房地产与金融中心杰出讲座教授刘鹏接受了中国网财经专访。

刘鹏认为，瑞资REITs在中国有巨大的发展潜力。在城镇化带来的城市更新、消费升级的宏观背景下，瑞资REITs在中国并不是会不会有、什么时候有的问题，而是发展成什么规模的问题。中国已是世界第二大经济体，中国资本市场规模与第二大经济体相比还是一个“小婴儿”，未来一定会发展到与我国经济体相匹配的体量，甚至超越美国。

刘鹏表示，瑞资REITs作为房地产证券化的重要手段，不是开发商套现的工具，而是要真正推动实体经济发展。他举例说道，1960年美国艾森豪威尔总统推行基础设施建设，洲际高速公路的建设需要大量资金，国家资金有限，就采用PPP模式，引入私人资本，为瑞资REITs组织形式的基金提出免税法案。中国与美国的历史发展是有相似之处的，中国目前也在进行基础设施建设，比如雄安新区建设，可以参考美国经验来探索。

作为地产金融领域的资深教授，刘鹏研究瑞资REITs已有15年的时间，在美国高盛和中国证券交易所的工作经历也使他对中美瑞资REITs发展的不同之处有深刻理解。刘鹏表示，他正在也将继续为中美在瑞资REITs领域的沟通交流搭建桥梁，为瑞资REITs在中国的发展提供前沿研究成果和实践经验。

此次论坛启动的“全球瑞资REITs投资挑战赛”也为中国学子关注瑞资REITs打开了一条路径。据刘鹏介绍，此次康奈尔大学联合国内清华北大、复旦交大等顶尖院校共同发起瑞资REITs挑战赛旨在吸引国内学子关注瑞资REITs，激励他们主动学习和了解地产基金运作模式。

(责任编辑：单征宇)