原标题：富力收购万达77间酒店遇变数:3间有土地限制

网易财经3月19日讯 今天，富力地产（02777.HK）2017年业绩会在香港召开，董事会主席李思廉针对媒体普遍关心的万达酒店收购事件宣布进程，称去年收购的77间酒店中，有3间酒店由于土地问题而收购受阻。

“目前完成了71个物业的收购，还有3件因为物业本身的土地有‘限制’，所以转让不了，现在正在和当地政府进行协商”，李思廉透露。据了解，由于富力仅收购万达的酒店资产，而酒店资产与当地的其它类型物业共用一个土地证而面临无法切割的问题。

对于此事的预判，李思廉表示，“应该可以协商解决，如果解决不了那我们也没办法，也会宣布，但是遇到这种情况的数量不多，不构成重大影响”。

去年7月份，融创与富力收购万达77间酒店和13个文旅项目的重大交易震惊了业界，其中，富力以199亿元的对价，获得万达77间酒店的全部股权。

如今，在完成大部分万达酒店的收购和并表后，李思廉又是如何评价这笔买卖的？网易财经在今天的发布会现场向他抛出了这一问题。

“我还是用‘双赢’来形容“，李思廉回答：“万达按他的目标，拿会资金，我们用相宜的价格，买到一批酒店的资产，如今，这批物业产生的正向现金流超过8亿元，是足够支付我们借贷的利息，所以我们认为这笔交易是公平的”。

值得一提的是，富力地产今年的业绩亮丽，总营收592.8亿元，比去年增长10%；净利润为214.2亿元，比去年增长了204%。除此之外，其融资成本还从2016年的6.25%下降到2017年的5.12%。不过，李思廉也表示，随着行业整体融资成本的上升，今年的融资成本会提高。

（网易财经 张艳 发自香港gzzhangyan@corp.netease.com）