原标题：北京房租年后小幅上涨 多部门力促市场平稳

针对有媒体报道北京房租上涨，一些地段甚至上涨100%的消息，记者日前从多个区域了解到，北京租金较年前有小幅上涨，并没有媒体报道的那么多。业内人士认为，今年以来北京租金上涨符合季节性的规律特征，同比涨幅回落，上涨压力明显下降，同时，与居民收入增长水平相比，一季度租金上涨幅度仍处于合理区间。

部分租金小幅上涨

此前，有媒体报道称北京大兴旧宫区域房租涨幅较大，证券时报记者了解到，目前该区域一居室租金大概3000~3500元/月，两居室租金在4500元/月左右，过完年之后租金确实涨了一些。

“去年11月前3800元/月可以租到一个两居室，现在两居室租金最低也得4200元/月，涨了大概10%。”一位房产中介说，目前租金报价，如果是半年付的话，最多还能跟业主再谈个一二百元，报价本身较低的谈不了了。

不过，该区域另一房产中介告诉证券时报记者，去年11月份大兴着火后，因为拆迁没房了，房租涨幅较大，高峰期两居室租金达到5200元/月，但是后来又降了一些，现在回到了4200元/月左右的水平，比去年11月前也就涨了200元左右。

对于租金小幅上涨的原因，多位房产中介表示，去年11月后，北京对房屋租赁管理较严，之前的违规建筑、公寓、半地下室都强拆了，整体房源减少，而年后返城租房的人比较多，房租普遍小幅上涨，但是现在市场已经比较稳定了。

涨幅处于合理区间

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份租房需求迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，租房市场开始步入2018年度首个小高峰。监测数据显示，2月22日到3月8日期间，对比春节前半个月(1.31~2.14)，北京租房需求增长179%。