网易财经7月14日讯 仲量联行今日在北京举办了“2020年第二季度北京房地产市场回顾”媒体交流会，会议披露，受疫情影响，今年二季度北京办公楼整体租金继续承压下滑，录得环比下跌3.0%，同比下跌6.8%；但同时，投资势头仍保持强劲，上半年大宗成交总额超过270亿元人民币。

网易财经了解到，虽然疫情对北京房地产市场产生负面影响，但得益于2020年北京房地产透明度不断增高，致使其被外资持续看好。目前，北京市场基本面呈现健康状态且抗压力表现良好。

报告还指出，随着市场从疫情中逐渐恢复稳定，北京房地产市场租赁活动较上一季度略有回升。内资企业仍是租赁市场需求的主要来源，在新租成交中占71%。其中，两个新落成项目将整体空置率推高了2.7个百分点至14.0%，共为市场带来31万平方米的新增供应。

值得注意事项，受疫情影响，北京餐饮市场受冲击较大，零售市场的影响也在本季度开始全面显现，北京全市空置率升高且租金水平下滑。

空置率方面，疫情导致租户退租，推高空置率，空置率攀升至五年来最高点4.9%。租金方面，需求疲软抑制了大多数业主的租金增长，推动市场租金连续第二个季度持平，市区租金环比下跌1.9%，郊区租金环比下跌3.0%。

酒店及高端住宅方面，会议披露，受出行限制和管控措施影响，高端酒店业绩同比降幅明显。截至2020年5月，北京市高端酒店每间可出租客房收入同比下降74.6%，需求量同比下降71.7%，降幅对较其他一线城市同期高出约5-10个百分点。高端住宅方面，受益于疫情回暖刺激购房需求集中释放，高端住宅市场成交量分别为323套及32套，同比大幅上升99.4%和60.0%。（郑皓元 陈俊宏）