网易财经 王文华

8月27日，佳兆业集团（1638）发布2020年中期业绩公告。上半年，佳兆业实现营收222.96亿元，同比增长10.9%；实现毛利75.39亿元，同比增长12.4%，毛利率为33.8%，增长了0.4个百分点；实现归属股东净利润约27.68亿元，同比下跌约2.4%。

上半年，佳兆业实现合约销售额360.32亿元，同比增长3.9%。粤港澳大湾区的销售贡献近60%。

拿地方面，上半年，佳兆业总计获得23幅地块，建筑面积为280万平方米，土地收购权益金额222.08亿元。按收购土地权益建筑面积计算，大湾区新增土地占整体新增土地的74%，华中及华西分别占10%及10%。

截至上半年末，佳兆业总土储2680万平方米。其中大湾区土储1400万平方米，占集团整体土地储备的52.2%。大湾区城市中，深圳和广州的土储占比达大湾区市场的41.1%。

负债方面，截至6月末，佳兆业的总借款约为1216.6亿元，其中一年内到期的债务为315.76亿元。净负债率为130%，较上年末下降14个百分点，现金短债比从上年末的1.1倍提升至1.2倍。

关于高负债率的问题，佳兆业首席财务股吴建新表示，“在规模、现金流和利润方面我们感觉压力山大，但是合理的控制负债、优化债务结构、提升利润率，保持发展与债务之间的平衡一直是财务的重要工作方向。”

佳兆业高级顾问谭礼宁直言，希望2020年降到120%，“从去年底的144%降到今年年中130%，希望到年底是120%，这个目标一直没有改变”。