延期、开裂、漏水，徐州这些楼盘规划调整公示，铜山区这个烂尾项目获得重生！徐州“外滩”，又又又有重磅消息传来，金融聚集区二期纳入大郭庄！
徐州“外滩”，最新规划曝光！
近日，大郭庄片区曝光了一份详细规划！
据悉，大郭庄CAZ片区的规划、交通、水利或将部分调整，其中比较劲爆的是，金融集聚区二期纳入大郭庄城市设计中统筹考虑路网的衔接、拖龙山西侧预计将增加商业地块。
大郭庄中央活力区，规划有变？
此前徐州就发布了大郭庄板块的概念设计方案，淮海大剧院等7大硬核地标落地于此，市场期待值满满。这一次规划调整，意味着，大郭庄板块距离开工建设，又近了一步。
现在大郭庄板块已经完成拆迁，区域也新增了85.4万㎡的建设用地，马上，这里要大干一场了！
大郭庄板块地处主城区、新城区、铜山区以及城东新城的金融聚集区四区交界处，辐射面积较大。
2019年大郭庄概念规划曝光，片区内主要有“机场保留区、混合社区、未来城市生活主题实践区、区域性综合商务区、城市型科教创新区、故黄河文化片区及战略留白区”等七大特色功能区联动的空间布局。
将建设高端建筑群、城市广场、跑道公园、故黄河水利文化馆、故黄河体育公园、淮海工业博物馆、航空科技馆等城市新地标，将按照中央活力区规划，统筹推进城市建设、产业布局、功能配套。
2020年机场搬迁结束；2021年拆迁进入收尾阶段，区域也开始推介土地，不过具体的规划却迟迟未落地。
就在这两天，有媒体爆料：大郭庄中央活力区规划疑似有变。从曝光的图片来看，规划修改汇总意见主要集中在以下几方面：
1、规划方面：将金融集聚区二期纳入大郭庄城市建设中统筹考虑路网、功能、景观的衔接。拖龙山西侧迎宾路沿线增加一定经营性用地作为商业地块。
也就是说，CAZ的路网规划打造要与CBD片区的规划保持衔接性，据了解金融集聚区二期的地块预计下半年推出。
2、交通方面：经与轨道集团对接，5号线沿民祥园路敷设，并从核心区岛中穿过，5号线车辆段移至淮塔东路以北、庆丰路与云苑路。
官方发布，新增建设用地，大郭庄中央活力区，要大干一场了
据徐州国土空间总体规划（2021-2035年）显示，徐州要按照“一主两翼三带四组团”的规划发展，其中大郭庄中央活力区就是“一主”。
就在今年5月初，徐州市自然资源和规划局网站发布2023年度徐州市云龙区翠屏山街道等街道预支空间规模指标落地上图方案，涉及到大郭庄建设新规划。
按照规划，大郭庄中央活力区利用军用机场搬迁的存量土地，建设成为集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活”为一体，活力多元、山水型的特色中央活力区。
主要承担面向淮海经济区的总部经济、新兴金融、贸易服务等生产性服务功能，提升区域服务能力。
按照职住平衡的原则配套生活居住片区，鼓励中心区土地混合利用，提升片区活力；原则上不建设封闭住宅小区，创建活力街道界面，营造特色城市街道空间。
8000亩土地曝光，大郭庄涉宅地块，即将出让！
这一次，大郭庄中央活力区安排新增指标85.4142公顷，主要布局在翠屏山街道和大郭庄街道。
保障淮塔东路东延一期工程、淮塔东路东延二期、金山东路东延及管廊工程、云苑路南延、龙湖南路、 三八河基础设施完善、新元大道北延（云龙区段）、新城区国有资产经营有限责任公司黑臭河道整治新城区张屯河西延河道治理工程、大韩河北延（云台路大韩河桥至彭祖大道大韩河桥）工程等城建重点工程类，以及大郭庄起步区一期等项目用地需求。
另外，未来，徐州还将在新城区、老城区以及大郭庄活力区之间建立快速公共客运系统和快速道路系统。
大郭庄开发，箭在弦上。截止到目前，片区内仅有一块地曝光，即大郭庄综合性用地。
该地块位于陇海路南，故黄河北，总用地面积约8000亩（533万㎡），用地性质含商业、科研、文化．教育、医疗、居住。
目前大郭庄附近的翠屏山板块有3家楼盘在售，毛坯房价1.7万/㎡—1.88万/㎡不等。
明月春晓，建面约115-143㎡，毛坯均价18809元/㎡。
翠屏风华，建面约113-143㎡，毛坯均价18481元/㎡。
天卿，建面约115、130、143㎡，毛坯均价约17000元/㎡。
延期！开裂！漏水！徐州这些楼盘……
近日，不少市民反应徐州一些楼盘存在的问题，官方相关部门给予了答复。
1、业主担心合景珑樾东方的质量问题
4月13日，有网友反映东区凤凰山集聚区合景珑樾东方的质量问题 。
网友：合景珑樾东方，位于江苏省徐州市经济开发区高新路、和平大道交界处，有两个问题急需解决：1.施工工人很少，延期在即，同样6月交付的周围几个楼盘已经交付在即，而我们的内部可以说是还没有开始施工，有些楼栋甚至窗户、外立面都没有完成，且经各位业主与屈指可数的施工队伍多次交流得知，现在项目拿不到钱，工人一天比一天少。2.现在已略微施工的可以说只有一栋楼，而且质量真的可以说是“巧夺天工”，墙皮、瓷砖都是惨不忍睹，我们看不见的地方岂不是更加偷工减料？
|小区实景图
徐州经开区住建局：您所反映的施工工人少，延期在即等问题，该项目合同约定交付时间为2023年12月30日，目前施工人数约140人正在进行室内装修、室外配套施工；相关部门高度重视该项目，正在全力督促项目加快施工进度；同时我局要求相关参建主体严格按照标准要求进行施工，不得以任何降低工程质量的方式提升施工进度，确保保质保量的交付。
2、鼓楼映樾雨水收集沟开裂、墙体漏水
5月5日，有网友反映北区九里板块的鼓楼映樾雨水收集沟的问题 。
网友：鼓楼映樾新上房小区，房屋塌陷严重，危及人身安全，请相关领导实地查看，质量严重不达标。
|小区实景图
徐州市鼓楼区住建局：鼓楼映悦小区与2023年3月底上房经现场查勘，1号楼东侧雨水收集沟确实存在开裂变形现象，房屋无坍塌，房屋塌陷严重情况不属实，且该项目已于2022年12月通过市主管部门质量验收，不存在质量严重不达标问题。针对雨水收集沟存在开裂变形问题我局已要求开发企业制定整改方案，立即整改，目前开发企业正在组织进行整改。我局将持续跟进督促开发企业按相关规范要求尽快完成整改工作。
5月14日，又有网友反映鼓楼映樾肥槽沉降地下室外墙防水失效的问题。
网友：5月5日发现一号楼东北肥槽沉降10公分反馈给甲方物业，5月9日班组进行开挖表面20公分后，发现地下室外墙部分未做防水以及防水挤塑板保护，业主再三要求整改到位不要糊弄，5月10日防水班组进行表面防水涂刷，业主再次要求整改到底部防水层并将外墙表面处理干净后涂刷，整改班组不予理睬，继续草草施工并拿来破烂挤塑板粘贴，业主反对后，要求继续开挖到正常防水面，5月11日发现排污管断裂，5月13日发现墙体漏水，业主要求总包方、甲方提供图纸按照标准施工，甲方、总包方均不予理睬！业主发现前期整改防水涂料为过期产品，总包方，甲方多次糊弄业主，业主要求退房，甲方不予理睬。
徐州市鼓楼区住建局:针对一号楼东北肥槽沉降，地下室外墙部分未做防水以及防水挤塑板保护，外墙表面处理干净后涂刷，排污管断裂，墙体漏水的问题，我局已要求开发企业制定整改方案，立即整改。目前开发企业已完成地下室外墙防水、防水挤塑板安装和更换排污管的工作；墙体漏水问题，经开发企业初步判定为地暖施工水泥砂浆返潮所致，现开发企业正组织对该问题进行水汽检测，待查明原因后同室外散水一并整改。业主要求退房，甲方不予理睬的问题。此问题不在行政监管职能范围内，建议网友按合同约定走其他途径解决。我局将持续跟进督促开发企业按相关规范要求完成整改。
3、荣盛城旁支十路迟迟无法交付
5月10日，有网友反映西区淮海新城板块荣盛城支十路无人管理。
网友：1.支十路破损严重，本来开发商售房时许诺上房后重新修缮交给政府来管理，现现房四五年成为三不管地带？给我们生活带来不便。2.支十路上车辆违规停放车辆众多，尤其上下班接送孩子时常发生碰撞剐蹭，也没见那个部门出面协调解决，这一重大安全隐患从上房一直到现在，希望有个中和办法解决。
火花街道办事处：您反映的问题，街道办事处高度重视，并组织相关人员到现场进行实地调查，支十路（卧牛山北侧），东起矿山医院，西至纵一路，全长约1.7公里，荣盛地产公司代建道路，是荣盛ABC三个小区和荣盛三期约1.3万居民的机动车主出入主路，也是附近学校师生必经之路，沿线有星辰路幼儿园、星光双语荣盛城分校（在校生1804人）和徐州市火花学校（在校生1530人），目前该道路为荣盛代建，因荣盛地产资金困难，道路迟迟未完成建设，无法交付，办事处已将该情况反馈并督促荣盛方拿出解决方案，街道正在向区相关部门汇报，争取把该条道路纳入政府重点工程，加快推进该条道路建设加快推进道路建设。
正在公示！徐州这些人可领取生活、租房、购房补贴……
近日，根据中共徐州市委徐州市人民政府《关于印发〈徐州市“555”引才工程实施方案〉的通知》2023年第三批人才招引补贴拟发放名单的公示，共有829名人才符合补贴申请条件，公示时间为2023年5月29日至2023年6月6日。
点击下图查看详细名单↓
规划调整公示！铜山区这个烂尾项目获得重生！
近日，铜山自然资源和规划局发布《关于大牛山2005-4号地块规划条件建筑限高调整的公示》。
大牛山2005-4号地块位于徐州市铜山区泉新路东侧，江苏师范大学牛山公寓北侧，用地面积55207.30平方米。2020年11月铜山区人民法院对该地块原开发单位江苏恒龙万相房地产开发有限公司破产拍卖，徐州市财苑房地产经营开发有限公司竞得重整投资人资格。现土地使用权人申请调整该地块建筑限高，我局已受理其申请，现对该地块建筑限高调整公示如下：
依据《铜山区铜山宾馆地块控制性详细规划》，拟将大牛山2005-4号地块规划条件建筑限高指标由原出让合同约定的“屋脊高度≤14m”调整为“建筑高度＜20m”，其他指标不变。
2020年7月27日，人民法院公告网公布江苏恒龙万相房地产开发有限公司破产文书，由徐州市铜山区人民法院判决，该公司于2006年02月21日在徐州市铜山区市场监督管理局登记成立。
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