官媒又在给楼市吹风了?

请看下面的措辞:

“目前,我国商品房总体短缺时代已基本结束,住房总需求空间逐渐缩小,限购等限制性政策值得商榷。”

是的,这就是今天《中国经济时报》刊发的文章《一线城市房地产限购 应适时优化调整》中明确提到的观点。

资料显示,《中国经济时报》由国务院发展研究中心主办,其办报方针为“对读者负责,对历史负责”,读者对象为国际国内政务和商务人士,有较强的消费影响力 。国务院发展研究中心为国务院智囊机构,主要从事综合性政策研究和决策咨询的国务院直属事业单位。

业内对此反应强烈。

有很多声音认为,这可能是为下一步采取必要放松措施提前吹风。

文章还指出:“应该看到,限购等限制性政策,与土地、货币、财政、税收等市场化调控政策不同,是采用行政手段临时性地冻结一部分需求,即局部性的数量管制。这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。

所以,“随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立,限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整,直至退出,而代之以稳定的、制度化的长效机制”。

文章还提到,一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策,促使非核心区去库存的同时,又不影响核心区域稳定房价,值得借鉴

针对今天《中国经济时报》的文章,国金证券方鹏转发了他们在今年年初做出《关于2023年上海楼市的五大猜想》。当时他们做了上海楼市限价或持续走高、摇号门槛逐步降低、加大对改善型需求的支持等预测。

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经过了4月份短暂的小阳春后,进入5月份后,各地楼市再次降温,市场信心再次陷入低谷。

就在前不久,知名财经大V一篇《只有救楼市才能救内需》的文章再次刷屏。关于要不要救楼市,怎么救楼市的讨论愈发热烈。

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最近,关于楼市的小道消息也越来越多。

早在6月2日,市场突然传出外媒的消息,称中国正在考虑一揽子房地产政策以提振经济,包括降低首付比例,降低中介佣金,放宽限购等等。当日,房地产股票掀起涨停潮,A股房地产开发板块大涨3.37%。不过,3日、4日并没有明确的消息落地,市场再次回归平静,房地产开发板块也冲高回落。

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难道,一些媒体猜测的“史诗级救市”,真的要来?

本文源自财通社