买房子是阻止年轻人变富最恶毒的计划之一。说了你可能不信，因为当你买房那一刻开始，你就变成了房奴。
你一人贷款买房，如果在一个小城市，这套房子的价值可能在 100 万，然后你贷款的金额包括利息，30 年总计会超过 200 万，你每个月需要还 2000 多块钱。但是在一个小城市，一个人的工资可能就三四千块钱，四五千块钱，最多你还得养家，还得糊口，你还得还房贷。
这还不是最可怕的，最可怕的就是表面上这个房子的产权是 70 年产权，但是这个房子的寿命实际上也就 50 年左右，但是它最后会在 20 年到 30 年的时候，你就得涉及到楼体要加固，管道要重新铺设，所有的后期费用，所有的维护费用又是一笔钱。
那有很多人会说，那不是有房屋的维修基金吗？你知道维修基金等你申请下来解决你的问题需要多长时间吗？如果真的没有问题，你去看一看 90 年代、2000 年建的那些房子，是不是下水道经常出现恶臭，然后墙体维护有没有那么及时，没有。你住的是舒心，不是遇到了问题给你拖个三年五年再去解决。
所以大家买的房子面临的问题，产权不是永久的，这是小事，因为到期可以续约，但是房子真正的使用价值不会超过 70 年，最多也就是 30 年到 50 年。那那个时候你需要再买房，你可能还会成为下一次的房奴，因为买房是刚需。
但是房子本身也是消耗品，也是会贬值，也是会被折旧的。除了一线的房子的房价有保值和升值空间以外，那么其他小城市的房子有几个是升值了，是不是现在都在下跌？你像现在一线城市北京在今年的二手房交易率下跌了 30%，广州、深圳、上海下跌了 15%到 20%，就意味着现在的房价没有那么牢靠了，因为房价它也是根据经济的形势走势来的，现在大家都没有钱，都认钱也少，那么对房子的需求量肯定就是降低了。
中国现在所有的房子够 30 亿人居住了，房子已经不是刚需了，现在的房子已经是产能过剩了。因为有钱的人房子多，他用于投资，真正赚到钱已经上岸的是最早投资的房客，炒房的那拨人，他们把钱赚到了，他们把房价炒高了，然后最后接盘的就是普通老百姓。
所以普通老百姓买的是刚需房，但是最后变成了别人的韭菜，你买到的房子，你现在办理的房贷，你可能在明年、后年、大后年你所买的房子的价值远低于当时你买的房子的价值，那这个时候普通老百姓就是接盘侠。
所以这个世界上永远不可能普通人能玩得过富人，富人是在这次房产的造富当中，他是赚的盆满钵满，包括很多房地产商，很多投资者，很多建房产浪潮当中的很多链条的一些企业，不可否认拉动中国经济的 3 驾马车，其中一个就是投资，投资 80%的资金流向了房地产。
在这场造富计划当中，普通的老百姓就跟国外的案例是一样的，大家都是接盘侠，最后受伤害的是老百姓，因为老百姓的理解跟投资的商人是不一样的。
所以这个世界上就分两种人，一种就是老板做生意的人，一种就是普通的人，上班的人。做生意的人，他看到的这个世界可能更加真实，维度可能更宽、更广、更深，那普通人看到的就是我身边的人影响了我，他们认为这个东西现在可以入手，那我就干。
所以本质上这就是两条不同的结果，普通人是跟风的，生意人是制定规则的，他已经设好了这个局，人家已经赚的盆满钵满，及时上岸了，那普通老百姓只能在这种刚需住宅的商品当中，最后他们来接盘商品。
那么这个房子就不是刚需了，它就是个商品，商品就有涨有跌，就跟炒股一样，那你进入的这个阶段就是高位，那资本一旦撤出，那你就是当时的韭菜，就是被收割的那一个。
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