凡在城市规划区购买新建商品住房，政府财政均在契税上实行100%补贴。
最近，广西北海市住建局和北海市财政局发布通告，继续落实新建商品住房购房补贴事宜，将原实行至2024年3月31日的购房补贴政策，延长至今年11月30日。
图片来源：北海市旅游发展委员会
北海市为广西壮族自治区一个沿海地级市，位于广西南部、北部湾东北岸，是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一。
2018年4月，海南实行“全域限购”之后，大批房产中介从业人员转战广西北海、防城港及广东湛江、云南西双版纳等地，也“带走”了大批岛外购房客源。
海南地产界了解到，2023年10月31日，北海市人民政府办公室印发《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，其中提到“实施购房补贴政策”事宜——
自文件印发之日（2023年10月31日）起至2024年3月31日,在北海市城市规划区（不含合浦县）购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，按照相当于所缴纳契税金额的100%给予补贴,并由市财政局落实购房契税补贴资金。
近日，北海市人民政府办公室再次印发通知，将购房契税补贴政策延长至今年10月31日。
购房补贴对象包括：在北海市城市规划区（不含合浦县）购买新建商品住房的人群，均为补贴实施对象。
补贴时间及标准：2023年10月31日至2024年10月31日期间，购房人在北海市城市规划区范围内购买新建商品住房的（不含垂直分户住房），并缴纳契税后，可享受购房契税全额补贴。
新建商品住房包括预售和现售的住宅类商品房，指购房人与房地产开发企业在北海市房地产交易管理系统签订商品房买卖合同，并办理预售或现售商品房买卖合同备案的商品房。
购房合同签订、预售或现售新建商品住房买卖合同首次网签及备案时间均需在2023年10月31日至2024年10月31日（含当日）期间，且契税完税时间需在2023年10月31日至2024年11月20日（含当日）期间。
据了解，北海市房地产交易中心新建商品住房购房补贴专户，专项用于新建商品住房购房补贴资金的收存、拨付、核算等管理工作。北海市财政局在2025年6月前，将新建商品住房购房补贴预算拨付至新建商品住房购房补贴专户，保障补贴资金及时足额发放。
另据了解，今年2月，北海市本级新建商品住房交易765套，面积6.51万平方米；二手住房网签759套，面积7.18万平方米。而在今年1月，北海市新建商品住房交易965套，面积7.87万平方米；二手住房网签1240套，面积11.53万平方米。
北海市近一年房价波动情况（来源：安居客）
安居客数据显示，今年4月份，北海市新房挂牌均价为5579元/平方米，去年12月为7325元/平方米。而在近三年里，北海新房挂牌均价最高达8112元/平方米。
本文撰稿：晨虹
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