撒花！“五一”黄金周小长假终于开始！
各个城市的文旅局估计已严阵以待了，毕竟前不久火的淄博烧烤、哈尔滨雪景带来的经济连锁效应可谓声势浩大，不知道这次爆火的，会是哪一个新城市？
随着假期和旅游热上升的，当然还有广州楼市。
五月黄金周正是楼市的传统置业潮，楼盘项目为了抢夺上半年的旺季流量，纷纷开放新板房、加推、以及趁机给出更大的优惠力度吸引买家。
如果错过“五一”，下一次这样大力度的供应和优惠，就要等到下半年的“十一国庆节”。
据不完全统计，今年五一假期，海珠、白云的供应占比更大，分别为31%、29%（来源：广州中原研究发展部），当然也有不少楼盘抢跑“五一”，率先开盘。
所以本次“五一”的上新，主要以热盘加推为主。
事不宜迟，选房前建议先看看我们的汇总攻略！
·荔湾·
要说广州近期最瞩目的地儿，当属荔湾的白鹅潭大湾区艺术中心（即三馆合一）隆重亮相，灯光秀当晚吸引了无数“无人机”翱翔，平台上也铺天盖地多了展馆的“五一”预约攻略等。
再加上万象城、双太古等重量级奢IP已在火热建设中，未来白鹅潭的地位和人气足以比肩珠江新城。
新世界·天馥
同样火爆的，还有白鹅潭周边的新世界·天馥，前段时间首开劲销超200套，市场反响相当不错。
应势而为，趁着本次五一黄金周，新世界天馥将加推众多面积段户型，涵盖建面约76-89㎡全南向三房、98-108㎡全南向爆款四房、126-139㎡奢阔平层。
左右滑动可查看更多户型
新世界·凯粤湾
同处白鹅潭片区的还有新世界·凯粤湾，目前在售建面约80-143㎡江景新品。
其中主力户型为建面约109㎡江景大三房、建面约122㎡一线临江四房、建面约133㎡环幕江景四房。
更出众的还有项目的教育资源，打造了一个全龄、全优的“学霸 ”教育圈——省一级的西关培正小学（凯粤湾校区）、凯粤湾实验幼儿园、广州四中、真光中学附属小学等多所名校。（具体入学安排，以当年教育局政策为准）
万科理想花地
万科在五一期间会有不同程度的促销活动，想要置业花地湾的建议不要错过。
朗庭：五一特别签售，50套臻藏一口价房源+成交送12件套家电+成交送香港迪士尼门票3张。
瑧园 : 51百万清栋专场，40套特惠一口价，总价530万起入手万科高端瑧系；认购再送全屋家电12件套。
实景图
·海珠·
珠江·金瑶台
珠江·金瑶台位处老城区海珠西，周边商业、医疗、教育等配套成熟，生活氛围也足够浓烈，且与地铁8号线宝岗大道站直线距离仅约200米，吃喝玩乐一条龙服务，方便得很。
项目主推建面约79-103㎡户型，主打刚需刚改，预计五一前后开盘，想要置业海珠西的买家建议留意其新动态。
一场广交会把世界的焦点都引到了琶洲以及海珠，并赋能到了片区楼市，譬如越秀在琶洲的新盘矩阵就闯入了不少买家视线。
广州地铁地产·珑璟台
广州地铁地产·珑璟台位处琶洲试验区南片区，紧邻海珠湿地公园，是18号线、11号线（在建）交汇站龙潭站双地铁上盖TOD项目。
项目目前在售建面约120-195㎡产品，前不久开放了全新的建面约134㎡样板间，更多详情可回顾：。
保利燕语堂悦
广交会后，再给海珠楼市点燃一把火的，便是海珠西的新盘——保利燕语堂悦。
项目首推建面约90-125㎡三四房户型，得房率均超100%。在高端豪宅化的海珠市场，该面积段正好给小户型买家补货。
4月26日对外开放诚意登记后，现场“爆”到人山人海，以至于项目为不辜负买家们的热切盼望，提前在4月29日晚6点开盘。（）
“顶流”热度延续，项目首开劲销16亿，说一句轰动全城不为过。
另外，即日起至2024年5月5日期间，广东保利开展“三好”大作战，“轻松购”3000万补贴大放送活动，二十盘新货齐发，推出“好”货齐发、“好”礼不断、“好”房精选三重惊喜，更有五一购房五重大礼包等你来解锁！详情可前往广东保利在售项目营销中心现场一探究竟，福利补贴先到先得！
·黄埔·
保利招商华发中央公馆
接下来接棒“海珠顶流”的保利项目，正是讨论度很高的的老黄埔图书馆项目——保利招商华发中央公馆。
项目距5号线、7号线交汇站大沙东站直线距离约500米，周边还有黄埔图书馆、儿童公园、中山大学附属第一医院东院、少年宫等配套。
关键项目主推建面约80㎡、90㎡、116㎡、158㎡四个户型，其中小面积段约100㎡以下户型占比将近八成，正是老黄埔当下最稀缺的面积段产品。
中指院数据显示，目前老黄埔核心区建面约100㎡以下产品可售套数仅在100套出头，而保利招商华发中央公馆面世，刚好能解渴片区对小户型的旺盛需求。
大壮名城二期
大壮名城坐落于科学城中心，临近开泰大道，与7号线科丰路站直线距离仅约170米，地铁或自驾出行都非常方便。
数据显示，近五年来的科学城板块，大壮名城以近百亿元的销售额高居榜首（来源：中指院），其中热销的是多是建面约120㎡以下面积段，不过随着改善市场的走高，大壮名城二期加推也有了变化。
据了解，大壮名城五一期间将上新二期，并开放全新样板间。
产品覆盖建面约88㎡创意3房、105㎡创意4房、122㎡创意4房、143㎡创意5房，至于户型图详情，欢迎点击今天的其他文章了解更多。
·番禺·
番禺目前在售新盘也星罗棋布，如汉溪长隆-万博板块的耀胜新世界广场｜耀胜尊府、越秀·瑞麓府、华润置地·长隆万博悦府；大学城板块的越秀·大学·和樾府、越秀·大学·星汇锦城等越秀地产矩阵。
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府是3号线汉溪长隆站TOD项目，大型商业综合体K11正在火热建设中，且有万象系商业，届时兑现后能全方位实现业主的产商旅居等，还能解决“归家最后一公里”困扰。
项目目前在售建面约77-133㎡稀缺叠墅、奢阔大平层，五一期间将上新天际胜景叠墅，其中建面约132㎡五空间能直望“长隆乐园+万博CBD”双景观。
万博珠江城-珠江铂世湾
万博珠江城其实是由珠江投资与合生创展双龙头品牌联袂打造的一个产城融合区，片区规划包含广州国际双创城、珠江铂世湾、新基村三大板块，将以连片开发模式升级片区。
万博珠江城内的珠江铂世湾在售【合悦】住宅组团，五一期间将加推全新2号楼。
项目加推户型为建面约108-138㎡三至四房，其中，楼间距超百米，北向中高层可望江、望大学城，景观不错。
左右滑动查看更多户型
·白云·
天岚（金湖花园五期）
天岚（金湖花园五期）位于广州城市新中轴北延线上，坐拥约800公顷凤凰山以及约13.3万㎡天然湖景，重点是容积率仅0.64，是广州早已断供的低密宅地。
天岚（金湖花园五期）将于五一期间上新建面约128-143㎡临湖大平层，纯板楼设计，纯改善氛围很强。
如建面约128㎡四方户型动静分离、南北对流，建面约143㎡4+1房全屋飘窗设计，采光通明，灵动空间能作为学习、工作专用的书房空间。
左右滑动查看建面约128㎡、143㎡户型图
广州地铁地产·云城上品
广州地铁地产·云城上品二期展示区将于五一开放，且同步加推全新楼栋5#——位置很好，有长达约196米南向景观，可直望小区园林和泳池。
产品上，据悉是建面约110㎡、129㎡、143㎡全南向改善户型，户型图详情可回顾：
除产品外，云城上品的高段位配套也很亮眼。
项目处于白云城市中心TOD（在建）上，未来能享受到18号线（在建中）、22号线（在建中）两条高速地铁利好，如3站广州东站，4站珠江新城，5站到琶洲、万博等重点CBD，交通出行便捷。
广州地铁地产·云庐
广州地铁地产·云庐也是双地铁上盖项目，位于14号线白云东平站直线距离约200米处，未来还会新增高速地铁18号线（在建）。
项目坐落在广州稀缺的白云山脚下，与山体几乎零距离接触，很适合对白云山景有情怀的改善买家。
目前项目在售建面约128-172㎡山景大平层，低密板楼设计，五一期间将限时免预约开放建面约142㎡实景板房。
·南沙·
越秀·天悦云啟
越秀·天悦云啟位于南沙高铁枢纽庆盛站附近，临近地铁4号线东涌站，一路之隔是香港科技大学（广州），而庆盛片区是国家钦点的“产学研”一体化基地，发展潜力巨大。
据了解，项目将环绕香港科技大学、IPARK园区建设一个高品质港式国际社区，规划有大学广场、大学路、空中超级连廊等，将串联其板块内的校区、园区、商业、公园，甚至还能衔接至东涌地铁站，即产学研居一体化模式。
项目预计首开建面约89㎡、120㎡、129㎡、169㎡三至四房，五一预计开放建面约89㎡、169㎡两个户型样板间。
·增城·
新世界星辉
新世界星辉位于增城永宁，与黄埔一路之隔，未来通过增天高速（在建），自驾的话不过一集美剧的时间。
另外根据《广州面向2049的城市发展战略》，明确提出增城、黄埔将联动建设广州东部中心，片区内的产业精英将愈来愈聚焦，群聚效应也会反哺到板块内的项目。
配套方面，新世界星辉可实现“一条龙服务”，如自带约3万方中央生态园林+生活美学馆+智慧社区，还有约250㎡醇熟商业配置，教育则引进了省一级名校——华南师范大学附属永宁实验小学，目前已正式开学。
项目五一期间将推出15套钜惠房源，户型覆盖项目热销的建面约102-112㎡四开间南向四房，也有首次新推上新的建面约86㎡南向山景三房。
广汇新世界金融中心|广汇尊府
位于广州东部CBD+九轨交汇的广汇新世界金融中心|广汇尊府，五一期间也有专场9折活动，目前在售产品有建面约92-130㎡叠墅。
项目与高铁枢纽和地铁13号线新塘站直线距离约500米左右，周边配套成熟和生活氛围浓厚，而东部中心商务封面——广汇新世界金融中心目前已有金融机构、律师事务所、总部企业等头部企业进驻，地段价值突出。
广汇天地效果图
·临广·
广佛新世界凯璟湾
除了广州的楼盘，有别墅置业需求的买家也还可以看看佛山的项目——广佛新世界凯璟湾/广佛新世界别墅，项目已于今日（4月30日）开盘加推。
产品上，项目目前在推建面约100-180㎡墅区洋房，是南北对流的小高层板楼，还有建面约160-230㎡庄园别墅，建筑整体采用“薄、透、高”设计+高窗户比，颜值和生活品质都更上一层，是高端改善买家优质之选。
总的来看，本次“五一”楼盘推新，基本上都是热销新盘趁着黄金周加推，尤其是中心区放开建面约120㎡以上户型限购后，供应面积段也以改善大面积居多，二胎或三代同堂家庭可以多加留意限购区。
刚需上车的话，不妨跟着市场的畅销之选考虑万汇天地·朗庭、保利云境等项目。
如果今年有购房计划的买家，建议抓紧上半年的优惠旺季~新盘太多不知道怎么选的话，可以私聊我们客服进行一对一免费咨询噢。
最后插播一则消息：
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