所有的事情都在指向同一个方向，本轮中国房地产的终极大招即将到来。
昨天是载入史册的一天，大 A 所有房地产股票齐声大涨，万科、金地集体掀起了涨停潮，就连融创、澳元、世茂、雅居乐、佳兆业这些曾经暴雷过的房企涨幅都超过了 20%。再叠加 4 月 28 日成都完全解除限购，4 月 30 日天津解除了 120 平以上户型限购，境内各大小作文乱飞，广州据说要全面取消限购，深圳呢据说也要调整限购政策。所有的迹象都表明，内部和外部都在发力酝酿一个终极大招，一线是不是要放开，怎么放开，谁先放？咱们拭目以待吧！
很多人到现在都觉得，只要大家都坚持不买房，房价就能越来越便宜。但是房地产作为中国最大的货币蓄水池，还得看政策和货币层面的两大走向，这是什么意思呢？大家要始终明白，中国楼市的主导权始终牢牢地把握在中央手中，如果今年货币面宽松，再叠加政策面也宽松，你要说一线城市还能跌，那显然不太现实了。
政策面上，前面已经说过了，2024 年，二线全面脱光，一线接连放松，几乎是板上钉钉的事情。在不久的将来，中国房地产过去所有的限购、限售、限价、限贷等调控措施都会慢慢退出历史舞台。
货币层面，上个星期财政部和央妈同时宣布支持央妈在二级市场购买国债。这事儿用大白话来说就是，过去的印钱是央妈放给银行，银行放给地方，才能够把水流下去。但现在的问题就是，地方都没钱了，发不了地方债了，那怎么办呢？发国债，这个国债谁来买呢？
央妈来买。也就是说，货币的产生逻辑发生了重大变化，央妈直接把底牌都亮出来了，水放不下去，咱就亲自下厨放。
这对普通人会有什么影响？
很简单，通胀真的来了，资产端的价格也会慢慢上涨。回想一下整个 3 月、4 月，上海卖了 3000 套套均总价四五千万的豪宅，这些全中国最有钱的富人到底是闻到了什么气息，才会如此前仆后继的进场呢？
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