太震惊了，居然有粉丝朋友给我发私信，
他说啊，现在这种情况下，房价持续下跌，你还劝人买房，你还叫人看好房地产市场，你还说房地产市场非常的重要，难道你不知道吗？
身边很多的人，很多的炒房客都在抛售房产，说实话，听完这句话我觉得还是有一点震惊的，

可能就是大家对楼市的了解还是不太一样吧，或者说我们之间呢，就是去看待房产这个事情的时候，出发的角度呢是不一样的，
那如果非要说有人在抛售房产，那我觉得可能就是这样子一类人吧，
毕竟这些年呢，重点城市的房价的确是持续下滑了不少，有的小区啊持续下滑了30%以上，好多人的首付款都跌没了，也不得不承认哈，
当房价快速下跌的时候，我们每一个人心里面都是不踏实的，心里面都是没有底的，恐慌的。

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那真正会把房产在这个时候抛售掉的，我觉得可能是这样几类人，
第一，高位接盘的人。什么叫高位接盘的人呢？就是别人买的时候，他不买，他觉得房价不是上涨，可能就是开发商和他开了一个玩笑，

所以他一直观望，结果等到房价上涨了之后呢，到了2021年已经到了一个历史的高点的时候，他去买房了，他凑够了首付款，我也不管自己的还款能力怎么样。
买了之后呢，房价下跌了，那这种人呢，本身就把存款积蓄掏光了，又没有还款能力，加上这几年的经济形势又不好，
那怎么办，只能抛售房产了呀，因为房子已经是他家庭里面最值钱的一个资产了，他没有其他的其他的东西，其他的物价可以啊，大量的变现了，那这个时候就只能抛售房产了嘛。
那第二类人是什么呢？可能是我们的刚需朋友，刚需朋友那就是买房有点犹犹豫豫，

因为实力不足嘛，可能首付款都凑不够，还需要借一点钱，所以他们也容易就是踩到楼市的高点。
那可能是在2021年到2023年这几年的时间里面去买的房，那买了房之后呢，发现诶跌的还蛮大的，自己好像不愿意承受这个压力，感觉别人又告诉他，诶房价肯定是，哎下跌刚刚开始，我心里面就不平衡了，
所以他觉得反正自己就是要平平凡凡的过一生，何必承受这个压力，那亏了的就亏了吧，反正就人生是这个样子，那干脆就降价卖掉吧，可能是这样的一类人。
那第三个是哪类人呢？绝对不可能是我们那些真正的炒房客，因为真正的炒房客他们可能在2000年赚过钱，在08年赚过钱，在16年赚过钱，他们其实对楼市还是有一定的掌控和技巧的，

所以他们常常就是在上涨前买入，暴涨了之后就卖掉，手里面没有多少房子的，没有太大的压力的，所以真正的炒房客在这个时候其实是不会抛售房产的，如果非要说有那么一两个炒房客去抛售房产，那可能就是他有公司或者有其他的投资，在其他的领域里面就是亏钱太多了，没办法，必须把房子卖了去弥补。就这个样子，
其实主要就是这3类人吧，但是我觉得也不至于是抛售房产吧，房价在下跌的时候，其实对于那些只有一套房子的人来说，他不愿意卖的，

因为这个时候楼市的利好消息很多，他也担心以前的房价都能哎逆势上涨，逆风翻盘，那如果自己卖掉之后刚好又大涨了怎么办？
就像他刚刚买的时候就大跌了，他也在想，如果我刚好去买了就大幅上涨了，那我不是亏两次嘛，对不对？所以这个时候其实抛瘦的人是很少的。
可能就是有那么一部分人，他的房子买的早，然后就是还是有赚钱空间的，即便是跌了那么多，但是他买的早，还是有赚钱空间的，所以说想把房子卖掉，仅此而已，
所以啊，不要就是被市场信号所影响，我觉得这个时候如果你手里面的房子特别的优质，又处于一个核心城市的黄金地段啊，品质也不错，那这种房子呢，
在最近几年也比较抗跌，别人的房子在大幅下跌，你的就是轻微的波动，那我觉得就可以继续持有啊，因为继续持有的话，机会就来了。

新的去库存已经来了嘛，说不定等一等房价真的就已经来上涨了，那个时候就是你就不要再犹豫了，赶紧卖掉，如果看着房价上涨，你又要犹豫，觉得哎，再涨点，我再卖吧，那有可能你就再次错过了卖房的时机，以后又会经历现在这种痛苦，就是房价下跌你会很阵痛。
所以啊，其实买房卖房也是要抓住机会的，那这一次机会呢，就看你要不要抓住了，就不要去相信那些大量的炒房客抛售房产了，我觉得还不至于。