如果你真的想让自己的房子快速卖掉，一定要做到以下几点：|中介|买房人|房子|止损

只有会止损的人才能挣大钱。如果你真的想让自己的房子快速卖掉，一定要做到以下几点：

第一，你必须得承认你的房子亏了。很多人不敢卖房子，是因为他们不承认自己的房子亏了。比如你之前买了房子花了 500 万，现在房价跌了，只剩下 300 万，你不敢卖，因为你不甘心亏 200 万。你一定要等房子回到 500 万的时候再卖，或者寄希望于未来房子会大涨，让你的钱重新回来。但是从市场的角度来看，这个钱可能回不来了，你可能已经买错了。所以我们要做的第一件事就是勇于承认自己的投资错误。

第二，房子能卖多少钱，什么时候止损，不是你说了算，而是市场说了算。市场认为它值多少钱，它就能卖多少钱。你不要有任何愧疚，也不要说“我不卖这个房子我就不舒服”，不是这样的。比如说现在你的房子值 300 万，你想卖 500 万，这是不可能的。未来的买房人认为这个东西值多少钱，它就值多少钱，跟你没有任何关系。

第三，你一定要定一个合理的价格卖出去，要先止损，一定要跑得快。如果你跑得慢，你就会有资金成本。比如说你的房子值 500 万，同小区、同户型的房子，别人挂 350 万，你就挂 350 万，或者比 350 万稍微低一点。为什么呢？因为你挂的是最低的，中介和买家都会认为你是最有诚意的。如果你挂 450 万，别人挂 350 万，你怎么卖得出去呢？中介不会给你带看的，因为他们觉得你没有诚意卖。所以你挂 348 万，可能会有人问，别人挂 350 万，我挂 348 万，卖出去之后我是不是亏了？

你要算资金成本，卖出 1 万之后，放到银行定期理财，三个点的利率，一年就是 10 万，平均到每个月就是 1 万块钱的收益。如果你 3 个月卖不出去，3 万就没有了。这样算的话，提前跑是划算的，所以你跑的越快挣得越多。