近日，在哈尔滨市司法拍卖市场上，就迎来了六宗重量级法拍房拍卖的最后一天竞拍，位于哈尔滨市南岗区哈西大街天悦国际A1、A2栋的商业房产被拍卖。此次拍卖的天悦国际A1、A2栋，是一共分成了六宗拍卖来进行的，并不是整体打包拍卖。拍卖包括-2层到4层一共六层的房产，这些房产包括车库、商业房产等。每层拍卖都是分开进行的，其中车库的起拍价较高，价格最高的A1、A2栋的一楼房产，1楼的房产起拍价超过了7亿元。六宗房产拍卖的总起拍价达到了28.2523亿元。不过最终六宗拍卖都是因为无人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的天悦国际A1、A2栋房产，总建筑面积超过了10万平方，达到了13.7494万平方米，面积是相当大的，其中-2层建筑面积27816平方米，-1层建筑面积27229.04平方米，一层建筑面积26336.9平方米，2层建筑面积24987.91平方米，3层比较特别，因为3层已经有107套商业房产已经销售出去了，此次拍卖不包括这107套房产，拍卖的建筑面积为24849.93平方米，4层建筑面积比较小，属于设备间和库房，建筑面积为6274.99平方米。拍卖的房产还是毛坯房，并没有装修好对外营业。
此次拍卖的天悦国际是一个涵盖住宅、商业办公的小区项目，住宅已经交付入住了。就是商业广场没有建成装修好开业。
从位置来看，此次拍卖的天悦国际，地段还是非常不错，周边都已经是成熟小区，居住小区和人口众多，有西典家园、鸿朗花园、悦城、环贸世家等附近还有多所大学，包括黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨学院、哈尔滨医科大学等。而且离哈尔滨西站也是非常近，人流量巨大。
不过天悦国际周边已经有其他商业广场综合体了，附近就有万达广场、红博·西城红场、西新荟三大商业广场了，这个对天悦国际的商业影响也是非常大，这很大程度会影响其商业价值，所以想拍卖出高价比较难，这或许也是其流拍的一个原因之一。
当然，此次拍卖只是天悦国际第一次拍卖，接下来还会降价进行第二次拍卖，不知道降价后，会不会有人接盘呢？
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