如今的上海楼市，一边是火焰，另一边是海水。昨日（5月15日），黄浦区顶豪楼盘凯德茂名公馆开盘，认筹率高达382.7%。同样在本周，奉贤区项目奉发贤荟悦邸宣布因无人认购而取消摇号。01 16天内奉发旗下2项目0认购5月14日，奉发贤荟悦邸发布公告，因登记认购期间无意向认购客户登记认购，经上海市奉贤区住房保障和房屋管理局同意，将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。资料显示，项目本次推出136套房源，备案均价37867元每平方米，户型面积段146-166平方米。
然而这并非只是个案。16天前，奉发在奉贤区的另一个项目同样因为0认购而取消摇号。4月29日，奉发右岸晶邸发布公告，因登记认购期间无意向认购客户登记认购，经上海市奉贤区住房保障和房屋管理局同意，将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。项目本次推出83套房源，备案均价43100元每平方米，户型面积为99平方米。02 项目去化压力山大短短16天时间，奉发2项目接连发生0认筹情况，确实出人意料。然而，如果结合上述2盘首次开盘时的表现，本次0认购或在情理之中。
奉发右岸晶邸2023年12月29日首次开盘，推出270套房源，截至2024年5月16日，已销售84套，销售率31.1%。
奉发贤荟悦邸则是首开于2023年6月28日，推出304套房源，截至2024年5月16日，已销售18套，销售率5.9%，开盘11个月平均每月销售1.6套03 4月至今超3成项目取消摇号乐居新媒体统计显示，4月至今上海共有33个楼盘开盘，其中有11个未进行摇号，占比33%。针对未摇号原因，除了奉发2盘表示因无人认购而取消之外，也有楼盘表示因为“认购人数较少”，少数楼盘则没有给出具体原因。业内人士表示，当下上海楼市呈现出的两极分化趋势愈发明显，市区的火热和郊区的冰冻同时出现，这也代表了在如今市场环境下资金的选择。
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