在4月30日政治局会议明确将统筹研究消化存量房产后，杭州打响了收储模式去库存第一枪。

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。

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公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。

对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。

此外，临安还明确了收购房源的最高限价原则：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

“杭州临安该项政策属于全国首例。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。”易居研究院研究总监严跃进表示，这是对高层会议的落实，同时也对房企的库存房源落实了新的去化导向。

多位分析师认为，杭州此举可谓‘以旧换新’政策外，又一项重磅的政策创新，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。

就在5月15日，地产行业股债突然大涨，这里面，A股市场地产链股票“涨声一片”，龙头公司万科的多只地产债大幅上涨，22万科04、22万科07两只地产债在大幅上涨后盘中甚至临停。

万科的股债的上涨，只是5月15日地产链股债整体上涨的一个缩影。

当天A股市场房地产板块大幅上行，板块盘中涨幅一度在4%左右，光大嘉宝、天地源、云南城投等多股涨停，我爱我家、信达地产等盘中则一度触及涨停。

家居用品、家用电器、建材等地产链行业股票当天也大幅上行。

（来源：财联社、证券时报）