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房产新政出台冲高回落，新质生产力助大盘上台阶

今日消息面：

【美股三大指数收盘涨跌不一 金属与采矿板块涨幅居前】上周五夜美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.35%站上40000点，周累计上涨1.24%；纳指跌0.07%，周累计上涨2.11%；标普500指数涨0.12%，周累计上涨1.54%。热门科技股涨跌不一，英伟达跌近2%，特斯拉、谷歌、AMD涨超1%。贵金属、工业金属与采矿板块涨幅居前；半导体、太阳能板块走低。

【力度空前！央行“四箭齐发”稳楼市】央行、国家金融监督管理总局17日发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

【5月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变】5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为3.95%。

【两市融资余额减少45.29亿元】截至5月17日，上交所融资余额报7911.77亿元，较前一交易日减少33.55亿元；深交所融资余额报7022.57亿元，较前一交易日减少11.74亿元；两市合计14934.34亿元，较前一交易日减少45.29亿元。

今上午大盘高开2点3156点，探底3155点，冲高3174点，午前收3166点。上证50、沪深300、上证指数、深成指、创业板、中证500、中证1000涨0.31%、0.21%、0.38%，0.10%、0.21%、0.27%、0.30%，科创板跌0.21%。个股涨跌比为2506：2593，涨跌停比49：6。两市半日成交额为6546亿，较上个交易日放量1421亿。

周末，力度最大的房地产新政组合拳发布，对稳定房市、股市和经济都具有积极作用。但是，A股历来有见利好出货的习惯，今上午依然复制了房地产股冲高回落走势，但午前有所回升。

上午，涨势较为明显的板块是：一是核心资产股，上周北上资金大量买入核心资产股，全周净流入90亿。北上资金1-3月净流入720亿，4月净流入451亿，已是去年的3倍。不过，上午四大ETF和四大银行股均是冲高回落，北上资金也有高抛低吸之嫌。二是新质生产力概念股股强势反弹、如中国软件、太极股份等涨幅较大。

大盘从最高3174点，回落到3159点，午前收在3166点，使大盘上了一个台阶，冲破了去年7.24重要会议的起点3164点，创出反弹新高。尤其是上午成交量比上日放大了1421亿，量价配合较为理想。

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上午大盘明显是三足鼎立的格局：即有高分化概念的核心资产股；二是政策主题股、如房地产，仍有若干房地产股涨停；再是新质生产力概念股。在我看来，新质生产力概念股是推动大盘扎实上行的主要动力。就像美股冲破4万点，是靠英伟达等七大高科技股一样，A股真正走好的希望则是在新质生产力，主流热点无疑也应该是新质生产力为代表的高科技股。“三足”若能合理，大盘冲破3200点只是时间问题。

下午关注：大盘下方能否收在3150点之上？上方能否收在3170点之上？国家队的四大ETF和四大银行股能否走强？新质生产力概念股能否发力？房地产板块能否反弹？2506：2593的个股跌多涨少局面能否改观？成交量能否达万亿？