在央行连发三条通知，楼市政策重磅调整后，东莞终于迎来今年首宗商住地挂牌！5月20日，万江街道龙湾北片区和谐路东侧一宗占地面积约37498.1平方米的商住地正式挂牌。记者注意到，该地块起始价为13.5亿元，采用价高者得的方式确定竞得人，并于6月21日截止挂牌。

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东莞市公共资源交易网信息显示，地块编号为2024WR001的地块，位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧，土地用途为城镇住宅用地和商服用地。地块容积率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%。该建设用地规划条件还明确，该地块绿地率不低于25%，最大高度不超过100米。

记者还从该地块位置示意图了解到，该地块紧邻和谐路、坝新路，周边有保利鹭湾花园、万科世纪水岸、天健阅江莱等住宅小区，以及实验小学和龙湾湿地公园等配套，居住氛围浓厚。

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根据规划建设要求，该地块竞得人须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年。即该宗地建设项目在2025年7月21日前开工，在2028年7月21日前竣工。另外，竞得人须按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。

公告还明确，竞得人须无偿在地块地下一层集中配建500个停车位，配建车位由万江街道作为社会公共停车场使用。同时，竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于10839平方米的社区中心（及配套的130个停车位），以及一处建筑面积不少于250平方米的居住小区级文化室。

采写：南都记者 黄慧萍