老胡在高速上开车，最烦遇到这样的司机：
开着开着，因为一点小状况就急刹车，跟在后面的你吓出一身冷汗。
好不容易起步了，前方一公里没车，这位慢吞吞时速40，50，占着一条车道，后面压了上百辆车。
这还叫高速公路吗？
很多政策都是如此，限的时候大刀阔斧，雷厉风行，轰轰烈烈，一往无前，撤的时候思前想后，犹豫不决，瞻前顾后，畏首畏尾。那原本属于老百姓的权利，成为官老爷对百姓的恩赐，不能一股脑儿拿出来，得一点一点赏。
多少人每隔几个月，刷一下自己是否得到老爷们赏赐的小客车指标。
多少人掰着手指头计算，还要交多少个月社保和房租，才能得到老爷们赏赐的购房资格。
多少人为了买到那原本天经地义的第二或第三套住房，在“离与不离”之间纠结。
从“房住不炒”的角度来看，这样的限购政策合理吗？这些人和炒房有关系吗？这个观点老胡多次提到过，不再重复。
今天老胡打算从另一个角度来探讨北京立即放开限购的必要性。
老胡多次提出，政府制定房产地政策的唯一出发点，就是控制住房价。然而控制住房价最终又是为了什么？没人知道。下面这篇文章比较长，建议您认真阅读。
《北京楼市政策尽快放开势在必行-就业税收篇》
读完之后你会发现：房价下跌的危害更可怕。
老胡讲一个真实现象，就发生在大家身边。
某银行个人信贷部客户经理跟老胡说：“我们行的贷款客户，除一位的房子估值没涨没跌外，所有客户的估值都下跌了，按说应该要求客户补足本金，但行里暂时没行动。”
说明：假设房值1000万，银行按7成贷给你700万。房价下跌到800万，银行按7成只能贷给你560万，差额140万需要你补足。
这是一个非常可怕的信号。
如果你手里有这140万，可以交给银行续命，保住自己的房子。如果你没有这140万，银行又强制要求补足的话，就只能将房产拍卖。
如果大规模出现房屋被银行拍卖的情况，后果不堪设想。
到那时恐怕就不是放开限购的问题了，估计就得回到90年代末，来北京买房送户口了。非要等到那一步吗？
类似的教训又不是没有过。先放开双独，再放开单独，一点一点试探，唯恐这，唯恐那，结果呢？
当病情显著加剧即将危及生命的时候，该用猛药就用猛药，该打球蛋白就打球蛋白，不要舍不得打。都到这个节骨眼儿了，还今天吃片维他命，明天来瓶蜂王浆，人参鹿茸既想吃又怕上火，非等送进ICU才知道着急，就晚了。
前面那辆“肉车”，是时候加速了。
有人质疑，前阵子网上都说北京的房子已经没有投资价值，就算解除或放松限购，北京的房子还有人买吗？
下篇文章会解答这个问题，敬请关注。
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