转眼间2024年已经过去大半年了，在年初我国制定的GDP目标是5%左右。
虽然对比2023年下调，但整体压力还是十分巨大的。
主要原因是房地产市场持续放缓叠加各行业竞争激烈利润下降。
所以对于2024年很多人一开始都是处于不看好的情绪。
比如年初股市跌破2700点原因就是资本市场对于我国经济的预期的悲观判断。
不过大半年过去了我们整体经济虽然还处于低速增长期，但是我们也发现并没有年初想象的那么悲观。
比如股市、房价等都在低位，但是相比2023年下降幅度在缩小，因此很多人判断未来会软着陆。
而结合美国等发达国家的利率政策开始发生转变，2024年不出意外9月以后将会呈现4大趋势。
一、房价企稳
对于房价来说，现在的投资者期待的不是房价上涨，毕竟对于他们现在来讲这几乎是不可能的梦，但是房价企稳的概率还是很大的。
虽然我们发现很多地方还是处于有价无市的阶段。
但是经历过去年和今年上半年房价快速下跌之后，整体的房产泡沫确实被挤出很多。
虽然有些地方还是存在高房价还有下跌空间的担忧，但是大多数房产降价已经停止。
一方面从2023年开始房地产的增量就开始放缓。
到现在已经过去一年多时间，市场因为有了房产下跌的预期，所以土地拍卖量也在减少。
虽然整体还是处于供大于求的，但是这个差距正在不断的缩小。
并且因为房地产企业处于现金流紧张的状态，为了自保也开始减少土地投入。
因为新房投入市场是有延后性的，所以也能判断出未来一年多房地产市场的新房增加量还是会处于低位。
当然现在是因为大家收入降低导致房产需求不足，未来房地产如果没有增长，就算新房减少有、还是无法使得房价上涨。
但是经过一年多的调整，可以说很多人现在的收入已经是最低谷，下降空间有限，因此从供需来看已经达到相对平衡。
另一方面从政策端来看，上半年制定的很多政策已经开始落地。
而为了保证全年GDP增长任务的完成，9月后肯定会加快执行力度。
比如部分大城市已经开始收购新房，然后变为廉租房投放市场。
这大大遏止了当地的房价下跌的速度，让人们对于房价的底部有了更加明确的参考依据。
而9月后若是利率进一步下降，政府端的融资成本就会降低。
未来也会有更加多的资金来投入到房地产领域，直接形成实质性利好。
不过这里还是要提醒大家，毕竟未来的房地产行业已经和以前完全不同。
大城市的房产有可能还有投资价值，毕竟未来产业和高薪工作岗位还是会出现在大城市。
但是小城市因为土地供应相对充足，工资增长速度放缓等一系列原因，在很长一段时间会保持相对稳定。
如果有部分地区在2023年就供应量过大还是会有下跌的风险。
所以投资房产不能像之前十几年那样随便买，而是需要有眼光挑选有资房产。
二、股债反转
2024年初的股市下跌让很多投资者选择割肉离场，虽然最后在2700附近国家队进场挽救了投资者信心。
但是到2024年8月30日股市还是在2850点附近徘徊就能知道多数人还是投了不信任票。
而大部分资金转向了债市，一到八月的债券基金涨幅大多数已经超过了2023年全年。
但是从7月开始国家开始对债市发出投资警告到8月出现大幅回调已经能感觉出，债牛有可能应该告一段落了。
年初的债市上涨可以说是投资者没有办法的选择。
我国的资本管制一直很严格，好处就是稳定性高，但是可以投资的优质资产确实没办法满足庞大的资金量。
随着房地产这个超级蓄水池失效，整体经济增长放缓导致企业和股市价格也随着下跌。
外汇管理也让普通投资者无法投资国外资本市场，最后只能投资相对保本的债券市场。
虽然债券市场因为本身原因整体上涨幅度有限，不可能出现股市等资产一年超过20%这种涨幅。
但是在整体经济环境不好，大类资产价格都在下跌的时候，只要高于定期存款的资产就是好资产。
但是现在的债市已经开始出现泡沫，现在的价格已经能够完全反映未来一年利率下行的预期。
那么因为债券属性导致价格不可能再次过快上涨，而下跌风险出现的时候很多基金经理当然会选择落袋为安从而开始卖出债券。
近期的债券下跌主要就是基金开始卖出涨幅最多的信用债和长期利率债导致的。
不过因为未来的利率下降预期还是没有改变，所以相对来说下跌幅度并不大，但是如果加上股市回暖这一因素就不一样了。
如果股市回暖必将有一部分资金回流，导致债券赎回，很有可能发生当年的赎回潮踩踏式卖出。
当然现在的行情和之前也不完全一样，但是收益有限但风险增加的投资，导致已经有人离场开始寻找新的投资标的。
那么庞大的资金可以去哪里呢？无非几个选择：房产、股市、黄金、外汇、其他保本理财和国外市场。
前面分析过房产和我国的外汇管制，所以最后的发现只有黄金、其他保本理财和股市可以投资。
如果是风险偏好比较保守的，当然会选择黄金和其他保本理财产品。
但是风险偏好相对激进的有可能开始投资股市。
毕竟黄金价格现在已经处于高位，其他理财产品的收益看不上以外，股市确实到了可以投资的时刻。
一方面股市底部已经被国家队确认，2800点以下的坚决出手让投资者有了相对的心理预期。
加上未来降息预期利好股市，就算现在不敢大规模进入，但是提前布局一点资金还是可以接受。
另一方面是股价确实跌到了低位，利空消息已经出尽，未来只要有一点利好就能改善企业的利润导致股市上涨。
除此之外还有很多相关数据表明现在股市已经处于历史低位。
虽然没有办法完全判定底部，但是下跌的动能也基本没有了。
从现在的成交量就能看出大部分还留在股市的都是长期资金。
不过股市的风险还是所有资产中最大的，一般人不建议投资。
还记得当年股市上涨就连大学生都开始进入的场景，没多久就被股市下跌割了韭菜。
所以就算股债反转是趋势，但对于普通投资者来说如果没有相关经验和知识，还是要多看少动。
市场上永远不缺挣钱的机会，缺的是自身能力。
三、企业资金压力减小
虽然我国一直处于降息环境，但实际上因为经济增速放缓，降息效果远没有达到预期。
但是9月份之后就不一样了，因为其他国家可能要开始全面降息。
之前的降息幅度小，主要原因还是在于国外尤其是美国利率一直处于高位。
为了保证外汇利率我国降息幅度不可能过大，这就让市场出现了一部分资金紧张，企业压力增加。
但是当国外开始降息的时候汇率自然就有了更多的操作空间。
就算国内的降息幅度不大，但是因为国际上的资金开始充足，最终也会流入国内市场。
就直接的反应就是国外因为降息导致通货膨胀，资产价格上涨。
从我国进口的产品增加，利好我国出口，在国内房产和消费不足的情况下带动我国经济。
而这个时候因为房产和股市等资产已经处于底部，只要有一点资金进入就能让价格回升，从而形成正循环。
所以说虽然现在经济情况并不理想，但是利空基本已经出尽。
而未来等待我们的大部分确定的消息都是利好，因此9月后的趋势还是比较明确的。
四、地方投资发力
2024年地方上因为自身债务压力投资量一直比较低，很多项目取消或者暂停。
但是当利率下降，资产价格处于历史低位，中央也就有更多的操作空间来置换或者资金支持来帮助地方度过难关，从而让9月后和明年的地方投资增加。
我们一直再说国家投资，其实很多细心的朋友知道，最后地方投资才是大头。
毕竟国家投资一般都是集中力量去搞高新科技领域，很多地方是无法直接享受到政策红利的。
所以当资金流到地方上后会增加一部分杠杆来促进当地的发展。
经过前一段时间的投资暂停和未来的资金注入，地方上的投资一定会再次进入增长时期。
结语
可以这么说，经历过长期的经济增速放缓之后，只要有一点点利好就能形成资本的正循环，从而带动整体经济上行。
而在前几年投资失败的人，希望可以总结教训，用学到的投资理念开始进入下一阶段。
我无法从容的说出失败是成功之母这句话，但是失败一定是成功的垫脚石。
那么大家能够做好准备在这三大趋势下寻找到适合的投资机会吗？
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