时隔4年，美联储终于降息了。

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9月19日凌晨2点，美联储正式宣布降息50个基点，利率从原来的5.25%-5.5%，降至现在的4.75%到5%。

对于国人来说，最关心的问题莫过于美联储降息，到底会对国内的楼市和股市造成什么影响呢？房价和大A会涨吗？

先来聊聊楼市，我的看法是美联储降息跟国内楼市的走势关系不大，中国楼市还会继续延续价格下跌的趋势。

两年多以前的时候，美联储加息，我们为了刺激消费选择了降息，从这一刻开始，中国楼市就已经跟美联储的政策脱钩了，如果你期待美联储降息以后，国内房价会大幅度上涨，那么你很可能要失望了。

美联储降息，其实影响最大的还是美国的楼市和股市，这意味着美国企业的借贷成本降低，购房者的贷款利率也会下降，在未来一段时间里，对借贷成本较为敏感的行业，比如科技行业、金融行业可能会扩大招聘规模，美国人的购房意愿也会提高，这对于美国股市和楼市是一个利好。

很多人都提到过一个说法：美联储降息以后，会有大量热钱回流到中国，股市和楼市都会蹭蹭往上涨。

这个说法显然是有问题的，因为国际热钱可以投资的方向多了去，并不一定要来中国，热钱可以选择就地转到美国股市，又或者选择印度、越南等未来潜力较大的后发国家市场里，为什么资本就一定要头铁的投资估值不断下跌、未来升值潜力非常有限的国内楼市呢？

所以不要对美联储降息以后，国内楼市回暖抱有太大期待，这两者的关联真的不大。

说完了楼市，再来聊聊股市。

美联储降息跟大A有没有关联呢？答案是有可能，但如果大A上涨的话，肯定不是因为热钱涌入推高股价导致的，更可能是国内的舆论激起了股民的热情，最后推动了股价上涨。

很多炒股的朋友对美联储降息抱有非常大的期望，如果市场上绝大多数人都相信美联储降息能够推高大A，那么在这种乐观的情绪影响下，会有更多人愿意将钱投入到股市里，股民的情绪是能够影响市场的，如果相信股市会上涨的人多了，每个人都拿出几千块钱投进去，那么大A就会上涨。

这就是美联储降息对大A的影响，根本上来说跟热钱流动关系不大，更重要的还是美联储降息是否能够让市场情绪转为乐观。

说到底，我们的市场上根本不缺钱，美联储降息最多也就带来几百亿热钱流入国内，但国内的人民币存款余额已经高达297万亿元，而外币存款的总额也就8531亿美元，算下来也就是6万亿人民币多一点，对比人民币存款完全是杯水车薪。

再说明白一点，如果美联储降息能调动市场情绪，让一部分人民币存款流入大A，那么大A就能涨。

总的来说，美联储对于国内股市和楼市的影响都非常有限，当然这不是说对我们完全没有任何影响，最重要的还是汇率这一块，美联储降息，人民币后面可能会持续升值，6字开头的美元汇率也是可以期待的。