上饶市一栋5层621㎡的自建房拍卖，被房东168万元又买了下来|上饶市|广丰区|拍卖|流拍|自建房

自家房子被法院拍卖了，房东又花钱买了回来，这样的法拍你见过吗？

10月6日，虽然还是国庆假期，但是在上饶市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗房产被拍卖最后一天竞拍。一栋位于上饶市广丰区永丰街道东关居陶器小区自建房被拍卖，这是一栋比较普通的自建房，房子一共5层，建筑面积621.41平方米，房子还是比较大的，另外还有一间厨房建筑面积19.68㎡也是一起被拍卖。

上饶市这栋自建房是两个人共同所有，但是被执行人只有一个。房子此前进行过三次次拍卖，其中前两次拍卖是在2022年进行的，当时拍卖的起拍价分别为140万元和175.08万元，不过140万起拍卖的一次中止了拍卖，另外一次因为没有人报名竞拍而流拍。2022年拍卖流拍后，拍卖就暂停了，直到今年9月份才重启拍卖，今年首次拍卖的起拍价还是175.2万元，价格还高了1200元，也是流拍了。

而此次拍卖，属于第四次拍卖，起拍价降到了140.16万元，这次拍卖吸引了2个人报名竞拍，竞争还是有点小激烈，经过46次加价竞拍才结束，最终以168.16万元成交，成交价比起拍价高出28万元。

而从拍卖结果来看，这栋房子最后是房子另外一个房东买下来的，但是房东并没有以优先购买权的身份报名竞拍，这种法拍房，房子的共有人是享有优先购买权的。房东不以优先购买权身份报名竞拍，或许也是一种竞拍策略，因为以优先购买权身份报名竞拍，拍卖过程就会显示竞拍者身份了，这样可能会以更加高的价格买下，因为另外一个竞拍者知道你是房东，大概率会想买下房子，然后就会不停抬价。

此次拍卖的这栋自建房位于上饶市广丰区永丰街道东关居陶器小区，虽然在广丰区城区，但是地段只能说一般般，不是很中心的位置，附近有广丰区东关幼儿园、广丰逸夫小学、广丰区永丰中学等，商业一般般，交通还好，附近有裕丰大道。