2024年国庆，在国家发布史诗级救市政策后，长沙楼市成交直线上涨，确实火了一把！

根据贝壳的数据：10.1-10.7，长沙新房+二手房总共成交1791套，其中新房成交1086套（增长484%），二手房成交705套。

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为什么新房卖得比二手房好？

一是：受股市、楼市政策利好影响，房东的卖房意愿减弱，二手房谈价空间缩小。

二是：二手房谈价费时间，国庆买房潮期间，各个门店都倾向于主推高性价比的新房。

今年国庆期间，长沙涌现出了一批卖得非常好的新盘：

保利北中心149套

铁建花语江南143套

中海寰宇天下121套

长沙瑞府102套

招商江山境78套

招商璀璨学府72套

中建桃李九章71套

长沙润府68套

招商天青府66套

建发缦云61套

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以上10个盘，有几个共同的特点：

一是都带小学+初中"双学位"配套 ，花语江南带青园小学+长郡外国语南校区，保利北中心带清水塘+长郡双语开福，中海寰宇天下带师大附中双语树人，桃李九章带湘郡培粹一校两址，招商璀璨学府带中雅未央学校，等等。

二是市府大平层卖得不错 ，蛇口江山境+建发缦云一共卖了139套，单套350-600万，长沙人购买力很强。

政府出台楼市刺激政策，银行贷款利率也降低了，长沙最新房贷利率：

住宅首套：利率.%（首付%）

住宅二套：利率.3%（首付%）

公积金首套利率.%（首付%）

公积金二套利率.%（首付%）

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十一黄金周大卖，市场回暖迅速，很有可能会迅速收回折扣，布布建议大家马上下手！

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