刚刚过去的这个周末，年末压轴红盘保利云谷和著在陕西宾馆迎来了盛大首开。
从成绩单来看：首开去化率高达88％！
摘地45天就卖疯了的保利云谷和著，无疑也让当下西安遍地“去化率”为个位数的楼盘相当尴尬！
还得是保利！
上周六，保利云谷和著瞩目开盘，吸引了全城的目光，从开盘现场的实拍图来看，聚集了大批准业主，等待区座无虚席，甚至现场不少没有座位的购房者就在旁边的空地上站着。
而首张成绩单也不负众望：去化高达88％，开盘即热销！
保利云谷和著首开共推出了3栋楼、共计184套房源，按照88％的去化率来计算，意味着首开当天就成交了162套。
据悉，位于小区中央位置的6#小高楼王、143m²全景舱户型更是在开盘当天全部售罄！
就在开完盘后的第二天，我再次来到了保利云谷和著项目上，发现售楼处现场依然人气如潮，前来买房的人络绎不绝，而现场广播也不断传出成交的喜讯。
按照这样的态势，首开推出的全部房源，在开盘后的1、2天时间也将差不多全部售罄。
拿地仅1.5个月的保利云谷和著所取得这样的热销成绩，不仅给了西安楼市一个振奋剂，也让我们意识到：市场大环境再冷，西安也依然不缺买房的人，只要产品足够优秀，自会受到购房者的青睐！
为什么是保利？
而保利云谷和著首开让业内以及购房者所震撼的，不仅仅是近9成的去化率，更是建立在突破了西安市场多项纪录的基础上所取得的。
▲保利地块区位示意图
保利云谷和著项目是在今年的11月6日才摘的地，11月23日展厅开放、12月15日也就是上周日样板间开放。
也就是说，如果从保利云谷和著拿地就开始算蓄客期的话，也只有45天即迎来了首开。
要知道，西安市场中的大多数项目从拿地到首开，基本需要5、6个月的时间，此前最快也在3个月左右。
而保利云谷和著做到了西安市场中首个拿地45天即首开，并且热销近9成，不仅快还卖的好。
因此，保利云谷和著绝对算的上西安楼市史上一个里程碑项目！
在如此短的时间内就能取得这样的热销成绩，主要有以下几个原因：
①、保利自身品牌优势，作为“房企一哥”保利强大的市场号召力可谓“一呼百应”。
②、所占据的“软新西”科创融合区的地段优势，与丝路软件城仅隔了一条云水六路。
云水六路以东的新房均价为“2.5万/㎡+”，而云水六路以西的保利云谷和著，高层首开均价仅1.63万/㎡、小高价格在1.76万/㎡、小高楼王在1.83万/㎡，一路之隔每平米近一万的价差，谁能忍住不心动？
③、自身拥有“高新系”名校教育资源，在保利云谷和著西侧一路之隔的沣东新城科创第一小学，已官宣将由高新一中沣东中学教育集团直管。
此外位于天谷三路以北的中学用地也已经明确为高新一中沣东中学初中（科创）校区。
④、顶尖的产品力，保利云谷和著虽然算是一个面向青年群体的首置项目，但却将很多改善项目的特质融入到了社区中，比如2.5的容积率、54米起的奢阔楼间距以及约 1500平的架空层泛会所。
具体到户型上，100m²/125m²/143m²三大主力户型每一款都打破了西安第四代住宅的极限。
比如建面约100㎡的3房2厅2卫，是西安主城范围同面积段产品中，首个实现「拥有露台」的户型；
建面约125㎡的3房2厅2卫，则实现了改善客户才能拥有的「双向双露台」；
以“小天瓒”之名打造出的断层领先产品建面约143㎡更是实现了“端厅+双露台”设计，且南向露台进深达到约5.2米，得房率高达约130％。
建面约125㎡样板间客厅实拍图
建面约125㎡样板间主卧实拍图
建面约143㎡样板间客厅实拍图
二批次即将加推
如果首开没有抢到心仪房源的购房者不用焦虑，马上保利云谷和著就将迎来二批次加推，二批次待推售的为3#、5#。
其中，3#是一栋17F小高层2T2户，户型面积约143㎡，5#是一栋26F高层、2T4户，产品面积为125㎡、100㎡，东侧临着云水六路。
5#的备案均价已经跟随首开楼栋一并公示，均价在17858元/㎡。
二批次加推的这两栋楼，房源共计136套，可以想象依然是不够卖的节奏！
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