城中村是城市在快速发展过程中形成的特殊区域，随着沈阳拆迁进程的推进，城中村正在逐渐消失。
近日，长白南浑南榆树台板块城中村区域有了新动作，区域内将开启一轮征拆！
中海玖璋南地块将在今年开启征收
1月8日，浑南区政府网公布了沈阳市浑南区2025年度第2批次土地征收成片开发方案（草案），根据方案显示，本次成片开发拟安排土地征收总面积16.7957公顷，含1个拟征收地块，涉及中海玖璋南地块项目，拟安排实施项目开发周期为2026年。
此次征收区域位于浑南区榆树台板块维科街西侧、美园路南侧，北侧紧邻中海·盛京玖章。该区域可谓地理位置极佳，北邻长白、东邻奥体，再往南去则是苏区的会展板块，区域被沈阳众多成熟板块包围，周边交通、商业等配套已经趋于成熟。
从现场实探情况来看，区域内很多都是破败不堪的红砖房子，每家每户有很大面积的种植土地。目前区域内的征拆还未正式开启，还有不少居民在此居住。
根据浑南区公布的土地征收方案，其涉及的拟征收地块主要规划用途为居住用地。在开拆之前，还需要按程序同步组织召开村民代表大会，征询社会公众参与意见及区直相关部门意见。
虽然距离正式开拆，未来宅地亮相还需要一段时间，不过成片开发过程中，浑南区将优先完善周边基础设施等建设，也就是说区域面貌将提前得到大升级。
榆树台板块还有大面积土地待开发
基础设施的建设只是铺垫，榆树台板块大量未开发土地让区域发展拥有巨大潜力！
其实早在2021年浑南区就已经对该区域展开了征收工作，征收范围主要在板块西侧区域，不过由于征收面积较大进度较慢。
浑南榆树台城中村的面积很大，全部征拆很难实现。其实与其对板块进行大面积征收不如分区进行规划，有针对性的进行升级改造和征拆并行。对于区域内有历史故事和文化代表性的地方进行改造，以打造出符合当地居民使用的生活空间，为他们的生活体验提升带来一份微量的价值。
在2025年徽商和中海进驻榆树台板块，让板块发展正式拉开帷幕！对于这种新项目所在区域周边进行征拆，更能充分利用板块土地资源。（相关链接：利好！浑南榆树台板块迎来全新商业综合体，紧邻中海·盛京玖章项目！）
升级改造可以保留榆树台生活的印记，改造与征拆并行更能焕发板块活力，提升居住环境品质。尽管目前榆树台的徽商、中海和中海南将征收地块还只是板块发展的一小部分，但它们无疑释放出一个强烈的信号，这里的未来充满了无限可能。
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