2月13日，统计部门公布了1月份70城房价数据，这是网签口径，和实际市场大概有一到两周的时间差。即便如此，一线城市已经出现明显的企稳迹象。

新房方面，大连、上海、合肥、武汉、厦门、三亚、南充、大理房价平稳或小幅上涨；重庆微跌0.2%，北京、杭州微跌0.3%，深圳跌0.4%，成都、广州均跌0.6%。我们重点关注的一线及成渝、杭州等城市，此前跌幅较大的，现在基本不再深跌；此前跌得少的，还在小幅补跌，整体呈现企稳态势。

二手房方面，沈阳、扬州、湛江房价未跌或小幅上涨；北京微跌0.2%，杭州跌0.3%，上海、成都均跌0.4%，重庆跌0.5%，深圳跌0.6%。可以看到，北京的数据已经非常稳，深圳的跌幅也明显收窄，大概率是最后一次探底。1月份的跌幅，相比去年10、11月的深度下跌，已经出现明显变化，北京、上海等城市甚至出现小幅上涨，这和去年的情况完全不同。

去年是3月房价开始上涨，源于924行情，但4月后救市力度减弱，市场再度走弱。而这一轮，从去年12月开始，救市政策明显加码。我们更要关注顶层信号如何落地：从12月中央经济工作会议，到各部门陆续出台救市细则，再到1月1日权威杂志提出“止跌回稳”的稳定框架，以及春节前的重要署名文章，都明确指向房地产止跌回稳的具体方案。

对房地产的态度，也从之前的“怕救了又涨”、扭扭捏捏，转变为“不得不救”的明确立场。目前，一线城市市场已开始回稳，全国范围的止跌，大概率会在今年年末到来。

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