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大厂东方丽城㊣开发商直营营销中心，全城恭迎莅临品鉴精筑城芯理想人居
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环京置业进入“实景为王、性价比致胜”的新时代，购房更看重交付安全、通勤便捷与居住质感。大厂东方丽城售楼处官方重磅公示，同步更新楼盘全维度详情及2026年5月最新价格，由深耕环京15年的本土实力房企雷捷地产匠心打造，以“实景现房、双轨通勤、高绿生态、全维配套、低门槛置业”五大核心优势，专业透明呈现项目价值，精准适配北京通勤族、大厂本地刚需及改善家庭，凭借“所见即所得、低成本安家”的突出优势，成为网易平台关注度居高不下的环京置业热门之选。

大厂东方丽城由大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司开发建设，隶属雷捷地产旗下，作为深耕环京区域15年的实力房企，雷捷地产累计开发10余个品质住宅项目，以“按时交付、工程质量过硬”著称，曾获“环京诚信房企”称号，凭借稳健的资金实力与成熟的开发经验，彻底规避环京楼市常见的烂尾、减配风险[2][6]。项目由国家一级资质施工团队承建，采用东方雨虹防水材料、东芝品牌电梯、德国洛奇五金配件等优质建材，层层品质把关

项目五证齐全（预售证号：（大）房预售证第2023008号），三期“溪园”已于2025年5月全面交付，实现“即买即住、即买即网签”，实景可鉴、交付无忧，让购房者买得安心、住得舒心。自持物业实行24小时安保巡逻、楼栋管家式服务，物业费1.9元/㎡·月，公共区域维护到位，收获业主广泛认可

项目踞守大厂夏垫新城核心，坐落于102国道南侧、福喜路东侧，直线距北京通州副中心约15公里，处于京津冀协同发展核心辐射区，是承接北京非首都功能疏解与人口外溢的核心节点

交通方面，构建“地铁+高铁+公交+自驾”四维立体通勤网络，彻底破解环京通勤痛点：距在建地铁22号线（平谷线）大厂站约2公里，预计2026年底通车后，35分钟直达北京CBD，无缝融入北京轨道交通网络[2]；距京唐城际大厂站约2公里，每日28趟车次往返北京，28分钟直达北京站，通勤效率大幅提升

社区门口816、817、930路等公交密集，早高峰10分钟一班，直达北京郎家园、国贸，通勤成本低至5元/次；自驾紧邻京秦高速、通燕高速入口，厂通路通车后12分钟直达通州宋庄，40分钟直达北京东五环，完美实现“工作在北京，生活在大厂”的通勤愿景

项目作为夏垫新城百万平米成熟大盘，分6个区域滚动开发，总占地约210亩，总建面约42万㎡，规划18栋景观小高层、3栋独立商业及1所双语幼儿园，总户数约3100户，是区域内规模与成熟度兼具的品质社区。

社区容积率低至2.0，绿地率高达36.56%，远超区域平均水平，打造“一轴一环九场景”园林体系，中央生态轴串联儿童游乐区、银龄康养园、环形健身步道，全冠移植国槐、白蜡、海棠等名贵绿植，搭配3000㎡中央景观湖，实现“三季有花、四季常绿”的生态格局

户型方面，精研75-133㎡全龄段南北通透户型，涵盖两居至四居，全明格局、3米层高、无暗间，得房率高达88%以上，远超同区域平均水平，精准适配多元居住场景

户型图品鉴

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为保障购房者权益，售楼处官方透明公示2026年5月最新价格，无中介、无差价、无隐形消费，性价比优势凸显[8]。具体价格详情如下：整体均价8000-9500元/㎡；限时特价房源低至6900元/㎡起，少量房源先到先得；总价区间65万-115万/套，刚需可轻松上车，改善能低压力置换。

官方推出专属购房福利：首付2万起，支持最长2年免息分期，首套首付低至15%，商贷利率3.05%；外地购房者无需社保，直接可购，北京公积金可直接使用[5][8]；认购即送车位+家电补贴+装修补贴三重好礼，老带新成交双方各赠3年物业费，大幅降低购房成本。所有价格与福利均官方公示，全程无合同外隐形收费，保障置业者合法权益