近日，在阿里拍卖上，上海市上线了一套比较特别的房产拍卖，一套位于上海市静安区沪太路1170弄40号504室被拍卖，起拍价126万元起，拍卖将在5月25日开始。

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此次上海市拍卖的这套房子，房子本身应该说比较一般，这是一套老旧步梯房，而且还是步梯5楼的房子，楼层不算低，房子是1993年建设的，已经有33年楼龄了。而且房子不大，建筑面积只有41.01平方米，只不过房子是步梯楼，公摊面积比较小，所以房子空间还是比较大。另外，从拍卖给出的图片来看，房子所在楼栋是加装有一部电梯了，至于是否是房子所在单元加装，拍卖公告没有说，要实地看样才知道。这套房子，是房东通过赠与获得的，不是房东购买的，房子现在已经空置很久没有人居住了，截至2026年3月，物业管理费欠费约为1672.8元（物业费为32.8元/月）；水费欠费为8.1元，电费欠费为0元。另外房子存在抵押。

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这套房子，拍卖公告做出了一个提醒，房屋内不排除非自然死亡的可能。当然，是否真有人在屋内走了，存在不确定性，只是可能而已，需要竞拍者实地去了解才知道。

从位置来看，这套房子所在小区叫做龙潭小区，在上海市，位置还是非常不错的，小区西边不远就是地铁站大华三路站，附近学校有上海市华灵学校、上海市宝山区大华小学，此外还有一个大型商业综合体，静安大融城。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的这套公寓的起拍单价就是3.0741万元/平方米，大家觉得这个价格，加上可能是凶宅，会有人考虑买吗？