春末夏初，江北新区新材料国际创新社区内，草木新绿、繁花烂漫，处处洋溢着蓬勃朝气。
清晨，一杯香醇的咖啡唤醒沉睡的大脑，开启高效工作的序幕；午后，阳光透过落地窗洒在书页上，企业职工们在书吧一角翻阅资料，或在咖啡吧与同事碰撞出新的创意火花；傍晚，大家卸下疲惫，在绿植环绕的休憩区小坐交谈。
不久前，这片占地40万平方米的科创载体，经过江北建投集团一番打磨与改造，在社区一楼公共区域新增咖啡吧、书吧等多元社交休憩空间，让这里成为集创新、社交、休闲于一体的活力社区，以焕然一新的面貌、更优质的配套服务为产业集聚发展注入新的动能，让每一位奋斗者都能在这里找到归属感。
归属感源自何处？
产业要发展，空间是关键，服务是底气。为企业“量体裁衣”，除了打造多功能的办公空间，还要有精准适配的服务体系。
位于社区F栋的莱昂生物成立于2014年，是集研究开发、生产、服务为一体的多肽高科技公司，曾入选“2020年度南京市瞪羚企业”，拥有多肽分离纯化专利技术。
不过在整个美妆产业急速转型的阶段，该企业在产能扩张中遭遇了阶段性瓶颈。“市场需求在增长，我们急需扩大研发规模，但受限于原有场地狭小、手续办理经验不足，扩产计划一直难以推进。”莱昂生物研发相关负责人说。
创新社区招商运营团队通过定期走访与紧密对接，主动深入企业，精准把握需求。“我们了解到莱昂生物聚焦‘绿色多肽研发’，这对适配的研发场地、项目可研报告拟定及备案材料都提出了更高要求。”江北建投集团相关负责人介绍道。
听说企业要扩产，招商运营团队立马开启了“加速模式”，他们先详细了解了企业的研发流程、设备情况、生产工艺，再带着企业在社区里寻找合适场地。同时，还帮助企业把电力、给排水、通风排气、危废处理等配套都一一重新评估，并量身定做扩产方案，最终顺利帮他们拿下了近1500平方米的研发生产空间，让扩产难题一步到位解决。
其间，创新社区不仅帮企业解决了办公场地的问题，更当起了企业的“政策翻译官”和“发展参谋”。比如美容健康产业的相关补贴、高企申报、人才引进的相关政策，都一条条给企业理清楚，同时帮助企业把技术优势和新区的产业规划进行匹配，让企业发展后顾无忧。
同在社区F栋另外一家的道尔医药，可以看见一派繁忙景象。实验台前，研发人员专注进行样品测试与配方优化；搅拌机高速飞转，水浴锅恒定加热，一瓶瓶待测样品整齐排列。道尔医药是一家集研发、生产、销售为一体的综合性医药集团。
今年3月，道尔医药在与招商运营团队的深度交流中，提出了扩能需求。企业相关负责人表示：“随着公司研发团队的壮大和项目推进，当前研发场地显得紧张，我们准备筹划更换场地。”
在得知企业需求后，创新社区第一时间启动专项服务、帮助企业一站式选址与落地。道尔医药扩大产能、更换场地的需求得到了高效满足。
“这两年，园区各项基础设施与产业服务配套日趋成熟完善，我们在合作研发、生产经营、接待来访上的体验感越来越好。”企业相关负责人分享了自己最直观的感受。
除了贴心的服务，新材料科技园还将引入高能级公共研究型检测机构。该机构建成后，将为国际创新社区的企业提供就近、专业、高效的研发检测支持，可显著降低研发过程中的时间与资源成本。
它将推动创新环节从传统的“跨区域协作”向“楼层间协同”进化，真正实现“技术对接零距离、资源整合在身旁”。
升级换新后的新材料国际创新社区，正以崭新面貌，迎接一流科技创新人才、高端研发机构和创新型企业。
目前，社区已建成国家级科技企业孵化器1家、国家级众创空间2家、省市级众创空间3家、省级留学生创业园1家、市级科普基地1家。入驻市级备案新型研发机构15家。累计培育高新技术企业91家，孵化科技型中小企业200余家，逐步形成了“种子+苗圃+孵化器”的全链条创新创业培育体系，创新动能持续迸发。
素材来源 | 建投集团 新材料科技园
文 | 顾杨乐 冯秋璐
发布 | 吴小荣、徐雅莹
审核 | 钱国江、王馨
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