富力地产官网文章《富力地产“背水一战”：打赢2026翻身仗》显示：

通过一系列艰苦谈判，富力与多家金融机构达成债务重组协议，成功保住了包括广州富力中心、丽思卡尔顿酒店、君悦酒店、柏悦酒店等在内的珠江新城优质投资物业，避免了在市场低点被迫出售核心资产，为企业未来发展保存了关键火种。

该文章是年初2月10日发表的。

三个多月后，负债累累的富力地产不得不变卖珠江新城物业。

近日，港股上市公司富力地产与合景泰富，相继发布公告：将所持有的广州市富景房地产开发有限公司（简称广州富景）股权，出售给另一名股东新鸿基地产。

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广州富景核心资产包括广州天河区珠江新城的天汇广场（IGC商场）、广州康莱德酒店及相关地下停车位（同在一个综合体），项目总建筑面积约45.95万平方米。

这就意味着，富力地产与合景泰富彻底退出天汇广场项目。

对于如今的房企来说，有人接盘还是幸运的，无人问津则是常态。

广州富景此前的股权结构为：

1、隽升有限公司（香港注册），持股66.66%。

该公司由Precious Wave Investments Limited（BVI ）全资控股，后者由合景泰富与新鸿基中国各持股50%。

2、广州富嘉投资有限公司，持股33.34%。

该公司由富力地产全资控股。

本次交易，富力地产将其间接持有的广州富景33.34%股权，合景泰富将其持有的Precious Wave Investments Limited50%的股权，都以1.6亿元出售给新鸿基地产。

富力地产和合景泰富这两个难兄难弟，2020年联合中标天河区珠吉街吉山村206亿旧改巨无霸项目，今年初刚刚退出。

吉山村项目当年被视为第二个“猎德村”，而此次出售的天汇广场项目，就是猎德村旧改项目。

2007年9月29日，富力地产+合景泰富联合体，以46 亿元竞得广州首个城中村改造项目 —— 猎德村商业地块，占地11.4万㎡，总建面56.8万㎡，总投资约100亿元，创下当时珠江新城多项纪录。

同年12月，新鸿基地产加入，三方成立项目公司，即前述的广州市富景房地产开发有限公司，富力、合景负责开发建设，新鸿基主导商业运营。

2008年，受全球金融危机冲击，项目一度停滞。

2009年8月23日，正式动工，定位“江畔钻石”综合体，包含商场 IGC、双塔写字楼天盈广场、康莱德酒店、服务式公寓天銮。

2011年，高端公寓“天銮”正式推出；2014年，写字楼入市。

2016年10月1日，IGC 天汇广场试营业，商业面积 9.2 万㎡，8 层，约200家品牌，90%为华南首店或旗舰店，包括百丽宫影城、Apple Store、多家米其林餐厅等。

2017年5月，广州康莱德酒店开业，这是希尔顿旗下华南首间超五星级康莱德酒店，有309间客房。

此后，该项目稳定运营，逐渐成为珠江新城高端商业与艺术文化地标。

本次交易完成后，新鸿基成为全资控股股东，历时近20年的三方合作落下帷幕。

项目公司2025年末未经审计的净资产仅3719.4万元，富力地产与合景泰富以3.2亿元出售三分之二的股权也不吃亏。