市中心一套二手房,90平米只要96万?
张海洋看着中介老刘发来的房源信息,第一反应就是——这房子肯定有问题。
可实在是太便宜了,张海洋33岁了还租着地下室,每天加完班走在昏暗的楼道里,都觉得人生灰暗。掐指一算,这些年的存款,首付刚好够。
"房主是位老教授,前段时间去世了。他儿子在外地,想尽快处理了这房子。"老刘说得头头是道,"你要不要去看看?"
房子出乎意料的好。小区虽然有些年头,但管理得不错。进了房间,光线充足,格局规整。除了要简单装修外,看不出什么大问题。
这价格确实很划算,他当场就付了定金。
可谁能想到,装修时发现主卧少了整整3平米,请了工程师来一测,墙里居然是空的!
等他砸开墙的那一刻,所有人都被镇住了……
01、
程序员张海洋最近很烦。快33岁的人了,还租着地下室。
每天加完班回去,走在昏暗的楼道里,总觉得人生一片灰暗。
存了好几年的钱,掐指一算,首付总算是差不多够了。
请了一天假,特意穿了件得体的衬衫,早早到了中介公司。接待的小伙子一脸热情,说有套房子特别合适,带他去看看。
"90平米,老小区,南北通透,位置特别好!"小伙子说得眉飞色舞。张海洋听着,心里还有点小激动。
可到了地方,他的心凉了半截。老旧的六层楼房外墙斑驳,楼道里堆满杂物,空气中飘着一股霉味。没有电梯,爬到顶层时,他已经气喘吁吁。
推开房门的瞬间,一股发霉的气味扑面而来。屋里光线暗淡,墙皮泛黄,多处脱落。
地板早已开裂翘起,踩上去吱吱作响。卫生间角落渗水发黑,厨房的油垢厚得都能刮下来。
"这房子确实需要装修,不过价格有优势啊,还能谈!"中介看他表情不对,赶紧解释。
张海洋摇摇头,连连摆手:"算了吧,光装修就得花十几万。"
接下来几天,陆续看了好几套房子。要么太贵,要么太旧,要么太偏。张海洋的心越来越沉,每天刷着房源,觉得这辈子怕是买不起房了。
就在他快要放弃的时候,一个电话打了进来。
"小张啊,我是刘建明。"电话那头传来沧桑的声音,"记得我不?上周给你看过江滨路那套房的老刘。有套房子你一定感兴趣,市中心,90平,三室,才96万!"
"这么便宜?"张海洋一下子来了精神,"有什么问题吗?"
"房主是位老教授,前段时间去世了。他儿子在外地,想尽快处理了这房子。"老刘解释道,"要不要去看看?"
第二天一早,张海洋就赶到了地点。这次的房子出乎意料的好,小区虽然也有些年头,但管理得不错。
进了房间,光线充足,格局规整,虽然装修老旧,但保养得当。
"96万,现在市场上这种房子至少要120万。"老刘在一旁说道,"老教授生前很爱惜这房子,你看墙面都没什么破损。"
张海洋仔细检查了房子,觉得除了要简单装修外,没什么大问题。这价格确实很划算,他当场就付了定金。
回去的路上,张海洋的心情格外好。
总算找到合适的房子了,价格还这么便宜,赚大了!
02、
过户手续比想象中顺利,不到一周就办完了。
张海洋看着崭新的房产证,心里满是喜悦。等不及多久,他就找来了装修公司。毕竟每个月的房租都是一笔不小的开支,能早点住进自己的房子最好。
装修公司的师傅姓陈,看起来四十出头,说话很干脆:"张先生,我们先量个尺寸,好给您做设计方案。简单装修的话,一个月左右就能搞定。"
"行,那麻烦您了。"张海洋站在一旁看着陈师傅拿着激光测距仪忙活。
他双手插在裤兜里,眼睛跟着师傅的身影转,脑子里已经开始幻想新家的样子。客厅放个大电视,主卧要买张大床,书房就放工作用的电脑...
"咦?"陈师傅突然停下来,皱着眉头看了看手里的仪器,又重新测量起来。
"怎么了,陈师傅?"张海洋察觉到不对劲。
"主卧这面墙,好像有问题。"陈师傅指着墙面,一边在本子上画着草图,"按房本上的尺寸,这间应该是15平米,但我量出来只有12平米左右。"
"不会吧?"张海洋赶紧凑过去,"您再量一遍?"
陈师傅很耐心,仔细量了好几遍,每次数据都差不多。他摇摇头:"张先生,这误差有点大。一般老房子尺寸会有些偏差,但差这么多的很少见。"
张海洋只觉得胸口发闷。买房时他光顾着高兴捡到便宜了,根本没想到要自己测量尺寸。现在想想,这里面是不是藏着猫腻?
想到这里,他立刻掏出手机拨通了老刘的电话。电话响了好几声才被接起来。
"喂,老刘,房子面积好像对不上啊!"张海洋努力压着火气。
电话那头沉默了几秒,传来老刘明显冷淡的声音:"房子都过户了,你现在问这个有什么意义?"
"什么叫没意义?少了整整3平米呢!这不是明显的虚假宣传吗?"张海洋再也压不住火气。
"我只负责介绍交易,房子什么情况我也不清楚。"老刘的语气渐渐变得不耐烦,"再说了,老房子哪有那么准?年代久远,图纸都不一定准确。"
张海洋还想说什么,电话那头已经传来了忙音。他又打过去,提示音却告诉他已经被拉黑了。气得手直发抖,他换了个号码拨过去。
"你还打什么打!"老刘的声音突然变得尖利,"爱咋咋地,告我啊!你爱找谁找谁去!"说完"啪"的一声挂断了电话。
张海洋呆站在原地,老刘判若两人的态度让他措手不及。温和的外表下居然藏着这样一副嘴脸,之前的热情和关心现在想来都让人觉得虚伪。
第二天一早,张海洋就去找了律师。
律师是个戴眼镜的中年人,听完情况后眉头紧锁:"张先生,这种情况说实话很难打赢。
首先举证困难,你得证明中介在明知房屋面积有问题的情况下还故意隐瞒。
其次就算打官司,周期很长,律师费、测绘费加起来也不少。我建议你还是先私下协商。"
抱着最后一丝希望,张海洋来到中介公司。
前台小姐面带职业微笑:"不好意思,刘建明已经离职了。具体情况我们也不太清楚,而且房屋都已经过户,按照合同规定,公司不对此负责的。"
离开中介公司时已是傍晚,夕阳把张海洋的影子拉得老长。
他站在马路边,回想着这些天发生的事:房子面积莫名其妙少了3平米,中介态度突然大变,公司推得一干二净......这一切绝不是巧合。
看来只能自己查个明白了。
03、
第二天一早,张海洋就来到了小区,想着向邻居打听打听,这房子有没有什么问题。
他在楼道里来回踱步,琢磨着该怎么打听。直接敲门问邻居?可谁会轻易对陌生人说别人的事?
正发愁时,对门传来钥匙开锁的声音。一位戴着老花镜的老太太拎着菜篮子准备出门。张海洋赶紧打招呼:"阿姨早上好!"
老太太警惕地看了他一眼:"你是......"
"阿姨,我是新买这套房子的业主。"张海洋指了指身后的门,露出礼貌的微笑,"刚才看装修的时候发现点问题,想打听一下原来住这儿的老教授。"
"哦......"老太太脸色缓和了些,"那你找他儿子问啊。"
"他儿子......"张海洋叹了口气,"联系不上。阿姨,我这也是没办法了,房子面积跟房产证对不上,找中介又找不到人......"
老太太听他说完,微微皱眉:"这事啊......"她看了看楼道两边,压低声音,"你先别急着装修。这房子,不太简单。"
"阿姨您是不是知道什么?"张海洋心里一动。
"我跟老秦是同事,在市一中教了二十多年书。"老太太迟疑了一下,"我现在有点事,要不你下午来我家坐坐?这事说来话长。"
下午,张海洋按约定去了老太太家。她泡了杯茶,欲言又止:"你真想知道?"
"求您告诉我。"
"老秦这个人吧,以前挺正常的,就是近几年......"老太太摇摇头,"半夜总能听见他房里有动静,'咚咚'的,像是在敲打什么。有一次我实在睡不着,去敲门问问。他说在整理书,可大半夜的,整理什么书啊?"
见张海洋认真听着,老太太继续说:"后来他变得越来越怪,不跟人说话,整天把自己关在屋里。他儿子也是,这么些年,一次都没见来过......"
正说着,门铃突然响了。老太太吓了一跳,赶紧压低声音:"可能是隔壁送东西,你先走吧,改天再聊。"
张海洋只好起身告辞。走到楼下,他在便利贴上记下:深夜敲打声、性格突变、儿子从不探望。
04、
转眼到了周末,张海洋想着房子的事还是得尽快处理。虽然邻居们的话让他起疑,但日子总要过下去,装修还得继续。
"陈师傅,今天先把电路改造方案定下来吧。"张海洋领着装修师傅进门。陈师傅点点头,掏出电笔和工具,开始检查线路。
没过多久,陈师傅就皱起了眉头。他蹲在主卧的墙角,用手电筒照着插座,神情越来越困惑。
"张先生,你过来看看。"陈师傅指着墙角说,"这电线的走向很不对劲。按照正常布线,电线应该是从总闸直接过来,但这里的线好像绕了个圈,还接了几个分支。"
张海洋凑过去看,只见墙角露出的电线确实七绕八绕的。
陈师傅用电笔测试了一下:"这些线还不是一个时期的,你看这根是新的,那根明显老化了。应该是后来改动过,但为什么要这么接?"
正说着,陈师傅无意中用工具敲了下墙面,发出一声闷响。他愣了一下,又敲了敲旁边的位置,声音明显不一样。
"这墙......"陈师傅用指节轻轻叩击,"好像是空的?"
张海洋心里一紧。他想起老太太说的深夜敲打声,难道和这堵墙有关?
"要不要找个专业人士来看看?"陈师傅建议道,"我认识个结构工程师,做这行二十多年了。"
第二天,结构工程师李工就来了。他带着一台探测仪器,在墙面上来回扫描。仪器屏幕上显示出层层叠叠的线条,李工的表情越来越凝重。
"这墙里确实有问题。"李工指着屏幕说,"看这个成像,墙体里有个夹层,大概十几公分深。按理说这种老房子不应该有这种结构,我看过图纸了,上面也没有标注。"
"会不会有危险?"张海洋问。
"结构上倒是问题不大,就是......"李工欲言又止,"这种改动一般都是业主自己做的。你们看这些电线,有的是九十年代的老线,有的是近几年的新线,走向还特别乱。像是有人专门接了些线进夹层里。"
张海洋心跳加速:"那这夹层里......"
"我建议你最好敲掉看一看,万一线路出了问题,很危险。"
送走李工后,张海洋站在空荡荡的房间里,盯着那堵可疑的墙。夹层、杂乱的电线、深夜的敲打声,这一切究竟意味着什么?
05、
这面墙的秘密让张海洋寝食难安。周一一早,他就请了假,直奔房产局。
"您好,我想查一下这套房子的档案记录。"张海洋把房产证递给工作人员。等了快一个小时,一沓发黄的文件终于摆在了他面前。
翻看记录时,一份报修单引起了他的注意。十年前,老教授曾多次报修电路问题。物业的记录显示:
"二月初,业主反映电路跳闸。"
"四月,业主称电表走字过快。"
"六月,业主要求更换线路。"
"九月,业主再次投诉电路不稳......"
最奇怪的是,每次检修后都写着"已处理",可没过多久又会出现类似问题。张海洋皱着眉头,为什么会反复出现同样的故障?
走出房产局,他掏出手机。经过多方打听,总算搞到了老教授儿子的电话。
深吸一口气,按下了通话键。
"喂,请问是秦先生吗?我是您父亲房子的新主人......"
电话那头沉默了几秒:"哦,房子的事你直接装修就行。"
"是这样的,房子里有些异常......"
"异常?"对方打断他的话,"老房子嘛,都会有这样那样的问题。你随便装修下住着就行了。"
张海洋还想追问,对方却说有事先挂了。
没想到第二天,秦先生竟然主动打来电话。
"那个,我周末回去看看房子吧。"语气突然变得热络,"顺便跟你说说房子的情况。"
"好啊!"张海洋赶紧答应,约好了周六上午见面。
周六一早,他就在房子里等着。可直到中午,秦先生都没出现。打电话过去,始终无人接听。
这下张海洋更加确定有问题了。儿子的态度前后矛盾,约了见面又爽约,电话也打不通。种种怪异表现背后,一定藏着什么秘密。
张海洋打定主意,转身离开房子。傍晚时分,他提着一个工具包回来了。包里装着电钻、铁锤和凿子。
"老教授,让我看看您到底藏了什么。"张海洋喃喃自语,从包里拿出工具。
06、
张海洋先用电钻在墙角试探性地钻了几个小孔。回想着李工的探测结果,他小心避开了可能的电线位置。钻头很快就转空了,证实了墙里确实是空的。
他的手有些发抖。这种事情,他也就在电影里见过。深吸一口气,他用铁锤轻轻敲打钻孔周围的墙面,试图扩大缺口。
"咔嚓"一声,一块墙皮掉了下来。借着手电筒的光,张海洋看到了令他震惊的一幕:墙体里居然严丝合缝地嵌着一扇金属门,门上缠着生锈的铁链,还连接着几根电线。
"这...这是什么?"他倒吸一口冷气。看来那些混乱的电路是用来控制这扇门的。但门上的电子设备他完全不认识,看起来像是年代久远的老物件。
张海洋想起了档案里反复出现的电路问题。老教授不是真的在报修,他是在不断改造这个装置。
"得找个懂行的。"他掏出手机,翻出了陈师傅的号码。
"陈师傅,您认识可靠的电工吗?就是那种...年纪大点,见过老式设备的。"
第二天一早,陈师傅带来了个头发花白的老电工。
老人看到墙里的装置,眼睛一亮:"这是老式的电控锁,八十年代末的技术。那会儿我在机密单位干过,见过类似的。"
在老电工的指导下,他们小心翼翼地拆除了电路保护。生锈的铁链被剪断时发出刺耳的声响,金属门发出沉重的"咔哒"声。
张海洋深深吸了一口气,伸手推开了门。一股奇怪的味道扑面而来,张海洋拿着手电筒往里面照去。
看清里面的景象时,所有人都被镇住了!
张海洋手里的手电筒更是直接掉了地上,嘴里喃喃自语着,“怎么,怎么会这样……”
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