今天上午，长沙芙蓉主城挂牌1宗商住地，位于 马王堆片区，出让面积约0.56万㎡， 容积率≤5.0，起始楼面价约5884元/㎡。

——[2026]长沙市034号

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位置：芙蓉区马王堆街道，火炬路以南、紫薇路以西

基本信息：出让面积5621.84㎡，商住用地（R2B1，商住比1:9），容积率≤5.0，限高100米

起始价：16540万元，楼面价约5884元/㎡

挂牌条件：九道湾社区居委会以8000元/㎡的单价向摘牌方购买1620㎡的商业物业和7848㎡的住宅物业；摘牌方须将九道湾社区有偿购买的商住物业在摘牌后三年内交付；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

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地块位于芙蓉区马王堆片区，距离地铁5号线火炬村站约900米，近 东二环、万家丽高架等， 交通便利。

周边有长沙市一中双语实验学校、燕山二小、大同二小、长沙市实验中学等多所学校，教育资源丰富。

往南1公里有省人民医院， 距离万家丽商圈约1.5公里，周边有省检查院、省教育厅、省高级法院等众多机关单位。

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地块容积率5.0，计容建面约28109㎡，以套均120-140㎡计算，可开发200多套住宅。

目前，地块周边在售新房较少，主要有辉煌国际城（9500元/㎡），南益名士豪庭（10800元/㎡），二手房有保利中环广场（挂牌均价约1.39万/㎡）、富力园康新天地（挂牌均价约1.16万/㎡）。

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