年中节点已过，本年度的上半场正式完结。根据中指研究院兰州市2026年1-6月楼盘网签数据，上半场的排行榜已经很明显了（注：该数据为网签数据，与案场明源销售数据有所出入，仅供参考）。

从成交套数来看，绿城·兰州诚园以393套位居榜首，中海·江湾境、中海·天空之镜分别以332套、303套位居第二名和第三名。

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从成交金额来看，中海·天空之镜以51347.68万元位居第一，令牌·云启北区以43987.85万元紧随其后，中海·江湾境41803.93万元守住第三；从成交价格来看，中海·天钻、金融府、令牌·云璟占据前三位置。

纵观2026年上半年兰州楼盘销售榜单，可以很清晰地看到一个现象：主城坚挺、远郊承压。

主城四区——尤其是城关区、安宁区、七里河区仍然是兰州楼市成交的绝对主力。中指研究院数据显示，2026年1-6月，城关区、七里河区、安宁区等区域商品住宅共成交54.59万㎡，占全市成交面积的71.8%。

相较之下，远郊区域形势则严峻得多，即便成交均价下跌，依然难以扭转成交持续萎缩的局面。

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整体来看，2026年上半年的兰州楼市仍处于筑底调整周期，短期虽有一定压力，但长期下行空间持续收窄，随着相关支持政策落地见效，本地刚需及改善型需求稳步释放，市场观望情绪正逐步消退。

展望下半年，主城与远郊的分化仍将延续，但市场逻辑正在发生微妙的变化。一方面，主城核心区的土地供应收紧，高品质项目的稀缺性价值有望进一步凸显。另一方面，远郊区域面临的库存压力短期内难以化解，以价换量仍是主要出路。

对于购房者而言，市场的分化恰恰提供了更清晰的选择路径：追求配套成熟、品质改善，主城核心区的新规住宅是不二之选；预算有限、以自住为优先考量，远郊的价格优势依然具备吸引力。

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