来源：市场资讯
（来源：宁波晚报 宁波晚报）
“我们业主没掏一分钱，马上就可以用上了新电梯。”7月16日上午，北仑区新碶街道世茂世界湾一期的一号楼1号电梯正式开始施工，此次施工开始也意味着小区12个单元，24部电梯将迎来集中更换。
世茂世界湾一期是北仑城区内较早的30层以上高层住宅，电梯设备于2010年安装完毕。目前，世茂世界湾一期小区有1000余户，上下班高峰时间电梯内人流密集，近年来随着电梯零部件逐渐老化，频繁的更换和维修给业主带来诸多的不便。“我们家住31楼，有次早上我着急上班，女儿着急上学，可是一部电梯正在施工维修，只剩下一部电梯可以使用，下个楼花了七八分钟时间。”世茂一期的业主马女士说道。
“去年一年里，我们社区接到好几起关于电梯维修造成居民生活不便的投诉，为了更好地解决居民烦心事，我们社区居委会也是邀请居民代表针对电梯老化带来的问题进行商议和会谈。”新碶街道凌霄社区党委书记何嘉莉表示，今年5月，北仑区房产市场和物业管理中心、新碶街道凌霄社区居委会、世茂湾一期业委会、世茂物业等多方负责人对小区电梯维修和更换问题进行了再次协商，在得知老旧电梯更新升级，国家已出台了补贴政策后，本着“居业物协同共治”的新路径，居委会、业委会在充分收集居民的意见后，经全体业主共同投票决定更换世茂世界湾一期的全部电梯。
换电梯的代价这么高，钱谁来出？一直是困扰很多小区电梯更换的阻力因素。“今年我们也是把使用满15年且符合条件的电梯更换可以享受国家补贴和地方补贴的政策，第一时间告诉了全体业主，对于电梯的更换和品牌选择都由全体业主投票决定。”世茂世界湾一期业委会相关负责人金海明说道。“从2026年5月公示电梯更新表决结果到7月中旬正式施工，前后用了2个多月的时间，国家的好政策实实在在地落在了老百姓家里，大家都很满意。”
“根据我们了解，此次电梯更换除去国家补贴和地方补贴，剩余每部电梯将补交的差额部分都由小区公共收益开支，业主们不需要掏一分钱。”何嘉莉表示，如果更换电梯需要业主分摊费用，协调、谈判、集资就是一项大工程，有可能还会激发业主与原有物业管理方的矛盾，难度不小。如今有了政府政策支持，在居业物协同治理下，政策红利转化为了更多看得见、摸得着的民生成果。
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