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“万万没想到买卖双方贷款不在同一银行，也能顺利办理房子‘带押过户’，还能自由更换贷款银行，不仅省去了繁琐的流程，更节省了大量时间和成本，真是太方便了！”近日，市民杨先生在怀集县不动产登记综合窗口顺利办结二手房跨行“带押过户”业务，并当场领取不动产权证书。他连连点赞，这是怀集不动产登记服务改革带来的实实在在的便利。

一、聚焦痛点，主动靠前破难题

自推行二手房“带押过户”模式以来，怀集县已累计办理相关业务1100余宗，涉及债权金额超5亿元，大幅简化交易流程、降低群众置业成本，便民成效显著。怀集县自然资源局通过全面梳理行政审批工作中的堵点、难点，发现当前二手房 “带押过户” 业务仅支持在同一家银行办理，暂未实现跨行办理，仍存在服务局限，一定程度上增加群众办事成本。

今年以来，怀集县自然资源局以开展树立和践行正确政绩观学习教育为契机，始终站稳群众立场，结合上级“高效办成一件事”惠民工作部署，主动靠前谋划，统筹推进不动产登记业务改革创新，同怀集金融监管支局以及县内各金融机构，针对办理流程、资金监管等关键堵点展开研讨与攻坚，最终成功推动二手房跨银行“带押过户”业务落地。

二、一窗受理，并联审批提质效

在跨行“带押过户”新模式下，买方、卖方和双方贷款银行只需共同前往不动产登记综合窗口提交申请。依托“一窗受理、并联审批”服务模式，办事群众仅需提交一套办事材料，即可一次性完成全部登记流程，买方现场即刻领取不动产权证书，真正实现业务“当场办结、一次办成”。这一举措进一步放开了选择限制，有效释放市场活力。

怀集县自然资源局以 “高效办成一件事”为抓手，畅通二手房交易链条，盘活存量房产，稳定市场预期，增进民生福祉。下一步将深化不动产登记领域改革，拓展“带押过户”至一手房、工业厂房领域，以更优质服务赋能县域经济社会高质量发展。

▍来源：肇庆市自然资源局

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