美国房贷利率本周出现回落，结束了连续六周的上扬走势。此前公布的就业数据疲软，加上通胀压力有所缓解，降低了市场对美联储下月加息的预期。 据房地美（Freddie Mac）数据，截至本周三，30年期固定利率房贷的平均利率为6.67%，而前一周为6.69%。房贷利率密切跟踪的10年期美国国债收益率本周变动不大。最新数据显示，美国7月意外失去部分就业岗位，年度通胀率也小幅回落，基本符合经济学家预期。 就业市场走弱与通胀降温的组合，减轻了美联储在9月议息会议上继续加息的压力。美联储并不直接决定房贷利率，但其政策预期会影响利率走向。 Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）在声明中表示：“最新的就业和通胀数据为房贷利率减轻了压力，也给美联储留出了暂停加息的余地。不过，Zillow预测房贷利率到年底仅会降至6.5%左右，较高的借贷成本仍可能拖累下半年住房市场活动。” 对于购房者而言，当前利率水平仍处于近年高位。据Zillow数据，8月13日（周四）的全国平均购房贷款利率较此前略有松动，再融资利率同样出现小幅回落。需要注意的是，上述利率均为全国平均值，四舍五入到百分位，实际利率会因个人信用评分、首付比例、贷款期限及所在地区等因素而有所不同。 专家建议，有意购房或再融资的消费者应货比三家，多咨询不同银行和贷款机构，争取更优利率。考虑到近期经济数据波动较大，未来利率走势仍存在不确定性，借款人可结合自身财务状况做出决策。

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