房贷最长期限可以达到40年了，这到底是在减负还是在挖坑？

房贷最长期限可以达到40年了，这到底是在减负还是在挖坑？房贷降息的消息迟迟等不到，LPR已经连续15个月没动，结果前两天央行和金融监管总局突然出了一个重磅政策：房贷最长可以贷40年。要知道，1999年房贷最长期限从20年调整到30年之后，26年都没动过，现在一把拉到40年，什么意思？

官方给出的说法是“给予借贷双方更大的灵活度”，专家的说法是“实实在在在给大家减负”。但实际是为了啥，你我都应该很清楚，但也有可能不太清楚。我们普通人未来的收入是不确定的，但随着结婚、生子、养老、看病，用钱的地方会越来越多。这时候再背上一笔长达40年的房贷，无疑是个沉重的负担，尤其对于收入本来就比较低的人。

熟悉楼市的朋友都知道，我们公司就是从房产买卖业务开始的，而且现在还在做。如果有朋友想买卖房，也可以联系我们公司。办了房贷的客户少说也有几千个了。这么说吧，延长到40年这个政策，说白了就是专门为那些收入比较低的人群准备的。因为这些人的收入太低了，哪怕贷30年，有的银行也不给批，因为收入达不到要求。现在拉到40年，贷款就能批下来了，因为每个月的还款金额降低了。

短期看，每个月的还款压力减少了；但长期看，你仔细算一下综合成本，付给银行的利息会更多。说白了这个政策，它给了你贷款买房的机会，也降低了你每个月还款的压力，但同时增加了这套房子的真实成本。所以说，咱们得算这个账，算明白这个账，对比自己的实际情况看看行不行。并且要看眼前，把时间轴拉长了长远去看，要看政策用到你身上之后，是真正帮到你了，还是从此把你套牢了。

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