现如今的银行跟过去的不一样了，过去大家都是非常愿意借钱的，现在不但不愿意借钱，更多的都是看到银行里面的钱都是“慌”！
怎么这么说？因为大家更愿意的是选择储蓄！
根据最新的数据显示，26年6大行的个人贷款余额相比去年同期直接减少了5,082亿元，要知道去年一整年6大行才减少7,115亿，所以半年的时间都等于去年的一大半的规模，说明了市场真的没有大家想象中这么景气的存在。
对于房贷影响很大的，首先就是新房市场，整体的销量出现了大幅度的下滑，2025年上半年全国商品房销售额同比下滑才5.5%，去年的基数理论上来说是不高的，结果上半年下滑高达13.6%的水平，可谓是惊为天人。
对于这个下滑的数据，很多人都意料不到市场正在一步一步的发生改变，总觉得！
在新房的市场，其实对于房贷影响是非常的大的，而今年新房市场，不管是北上广深，还是345线城市，整体的市场表现力都不尽如意！
手房今年的成交是非常的亮眼的，但是二手房成交就要一，味着先要把旧的贷款还了，这个流程就让大家看到的数据，很多都是提前还款房贷了！
而且整体的房价低了，以及大家对于贷款的意愿也低了，所以相对来说就出现了整体的贷款金额数量就出现了大幅度的下降，再加上最近这几个月出台的公积金政策。对于市场的推动力非常的大
1、房贷利率很低
都说现在的房贷利率很低，仅为3.0%这样的水平，存量房也来到了3.1%左右的水平，但是对于银行的存款为1.6%的状态下，这个差距就出来了，达到1.5%。
在如今的经济大环境下，很多资金流相对充裕一点的家庭，愿意把钱拿出来偿还房贷，并不是说把钱拿去理财。在现在，理财的整体回报率并不稳定，而且面对的风险比较高，提前还款房贷是最好的理财产品，没有之一。
就拿居民杠杆率来说，最近这几年居民杠杆率从62%降到了59%不要少看这3%的下降，这对于市场的背后，就是大家对于整个经济没有充足的一个信心所在，所以赶紧的降低负债。
这种情况一旦形成，在短期内是很难扭转的，习惯是需要三五年时间养成的，伴随着后面整体的市场变化，大家可能提前还款房贷的还会更加的激烈。
就拿我身边所看到的一个情况来说，绝大部分选择提前还款房贷的，都是为了能够省点利息，特别是最近这几年大家新贷款的人更加提前还款还贷，假设提前还款20万它的利息真的能够节约十几二十万的，这些就是对普通人最大的一个理财省钱方法了。
2、大家的失业情况挺夸张的
根据8月份公布的就业数据里面，25岁到29岁失业率达到了7.2%去年同期仅为6.9%的水平，所以又提高了。
其实这个数据，更多的只是我们看到表面的，实际生活中就是我身边有很多人，他们失业了，即便开个小网店，他都不算在失业的范围内了，所以这个数据远比我们所看到的要低太多了。
那我所在的地方，比如像最近这几年，很多人一毕业就出现失业的情况，我堂弟，本科毕业生，在家里面找了两年的工作，都找不到特别合适的；
再比如我一个同学，他研究生毕业的，出去工作了两年时间，结果被裁员了，同样是找不到什么特别合适的工作。
当然并不是说他们找不到工作，只不过是找不到合适的工作，所以就业稳定性没有明显的改善，收入是远不及预期的。对于房贷，对于背负贷款的事情，压根提都不敢提。
3、银行是不是真的会崩的
你这个说法很多人是不太认同的，我自己觉得就是如今的银行面对的最大风险就是法拍房数量的急剧增加，最近这几年法拍房的数量都是呈现出爆发式的增增长的！
面对背后所呈现出来的一个金融情况，大家懂的都懂，因为金融不稳定，市场意味着不稳定的可能因素就比较大了，最终呈现出来的结局就是会爆发的。
最近这几年都在控制好整个债务的情况，银行也跟工作者进行协商，快速的调整整个债务周期情况。
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