“一座城市好不好，不能只看有多少高楼，更重要的是生活在这里的人，能不能住得更好、生活得更丰富。”10月23日，瑞虹新天地30周年系列访谈视频在《新生》影像展上首次对外展映，视频中，瑞安集团主席罗康瑞说：“我们会认真做好每一个项目，留下真正对城市有价值、对老百姓有帮助，经得起时间检验的作品。”
瑞虹新天地的三十年，始于1996年虹镇老街旧改。作为当时上海中心城区规模最大的危棚简屋片区之一，虹镇老街的改造并非一次性开发，而是在政企长期协同下，持续回应城市发展与人民生活需求变化：从改善居住到丰富生活，从建设空间到营造社区，从改变一片土地到持续参与一个区域生长。这一历程，既是“人民城市”理念的生动实践，也是瑞安房地产以长期主义参与城市更新、推动区域价值重塑的样本。
用艺术筑起“共生型”社区生态
昨天，瑞虹新天地30周年庆系列活动正式启幕。作为核心活动，《新生》影像展与首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》同步启动，整体活动将持续至2027年1月3日。活动以“新生”为主题，既回望瑞虹与上海城市更新同频共振的三十年，并以此为新的起点，面向未来再出发，持续探索城市更新与区域发展的新可能。
《新生》影像展设立了“微光初照”、“虹光生长”、“聚光连结”三个十年篇章，既有虹口区档案局（馆）、嘉兴路街道留存的珍贵影像与老物件，也有市民投递的私人记忆，更有陆元敏、陆杰、许海峰、雍和等知名摄影师的纪实作品。这些影像与记忆彼此补充，共同拼凑出瑞虹三十年真实而具体的生活图景。
与影像展交相辉映的，是首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》的启幕。这是瑞安从“造空间”向“造生活”的延伸，也是城市更新从物理空间改造走向社区生活营造的体现。艺术节期间，“有腔势歌王赛”面向全体市民开放，联动牛班NEWBAND、星明师等专业机构，引入明星导师全程评审，让大家闪耀于聚光灯下，打造年度盛事。
紧随其后，“超敢秀”邀请你登上舞台、成为主角；“戏很足”带人们在社区漫步中邂逅艺术；“共生”社区共创工坊一同完成艺术装置，汇聚共同的成长记忆；“瑞虹挚友之夜”跨年晚会则将成为社区挚友们盛大的跨年盛会。从舞台到街巷，从艺术共创到跨年相聚，整场艺术节以社区参与为底色，让认同在互动中生长，也让美好生活在人与人的连接中不断延续。
从区域中心到上海城市更新的时代注脚
回望三十年，瑞虹新天地的蜕变已超出一个企业、一个项目的范畴。随着瑞安房地产将“新天地XINTIANDI”升维为社区品牌，瑞虹天地已焕新为瑞虹新天地，从单一商业项目迈向区域中心社区。项目整合近万户品质人居、30万平方米商业及14.5万平方米超甲A级办公空间，通过业态协同，从功能本位转向人本位。这既是瑞安作为“中国领先的城市发展解决方案提供者”的印证，也是上海城市更新的生动注脚，更为存量时代以长期运营回应人的需求、提升区域功能与生活品质提供了实践路径。
当前，我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》明确以城市更新为抓手，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。从改善居住条件到完善社区功能，从空间开发到长期运营，瑞虹新天地三十年的发展历程，与当前城市更新更加注重民生需求、功能完善和可持续发展的方向相契合。
如今，瑞虹新天地正在不断深度融入虹口整体城市规划建设，连接北外滩及北中环，不断拓宽辐射圈层。在瑞安看来，城市更新的意义，不止于建筑更新和场所更迭，更在于守护与创造人与人共处的美好时光。以文化赋能激活存量空间，在社区营造中创造生活增量，瑞虹新天地正以“与城市共进、与社区共长、与生活共新”的实践，为城市更新与社区融合发展提供创新范本。
原标题：《从虹镇老街到瑞虹新天地，一场关于人与城市的实践》
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