日前，奥一新闻记者从华润集团守正电子招标平台获悉，TEN DESIGN GROUP LIMITED以911万元中标万象生活商业华南大区深圳宝体项目商业建筑深化设计顾问。
商业建筑深化设计顾问
由10 Design中标
据华润集团守正电子招标平台公示，TEN DESIGN GROUP LIMITED中标万象生活商业华南大区深圳宝体项目商业建筑深化设计顾问，投标价格为911万元。TEN DESIGN GROUP LIMITED即10 Design，为Egis集团旗下成员，此前已参与华润置地笋岗中心·万象食家、北京通州万象汇、西安万象城及杭州城北万象城等万象产品设计。
据华润文体介绍，该项目以前海·宝中商圈升级为契机，以“世界级湾区文体艺商运营新范式”为定位，打造“全天候、强互动、高粘性”的体育文化主题街区。
图源：华润文体
华润文体近年在深圳运营场馆包括深圳湾体育中心、深圳大运中心、深圳大沙河文体中心、深圳横岗体育中心、深圳市宝安区新桥体育中心及深圳欢乐剧场、坪山展览馆等。
华润文体在深圳已运营多个文体场馆。就宝体项目而言，设计顾问招标启动前，运营权归属与周边地块规划条件已先行明确。
此前宝体运营权由华润联合体获取
两地块规划条件调整为文体设施用地
2026年7月，华润文体联合华润万象生活正式获取深圳宝安体育中心运营权。
图源：华润文体
根据公开资料，深圳宝安体育中心由三场三馆组成，即体育场、游泳场、网球场、体育馆、游泳馆、综合训练馆，场馆坐落于深圳前海·宝中核心商圈，紧邻壹方城、欢乐港湾两大成熟商业地标，总占地面积约32.17万平方米，总建筑面积约26万平方米。
运营权落定后，宝体周边地块的规划条件同步出现调整。据深圳市规划和自然资源局宝安管理局2026年8月31日发布通告，拟对[宝安中心区]法定图则01-28、02-15地块进行实施深化。宝安中心区01-28、02-15地块由“体育用地”深化为“文体设施用地”，并明确设置地上地下联通通道，与周边衔接。
通告显示，两地块备注均由“现状保留”深化为“设置地上地下联通通道与周边衔接”；其中02-15地块取消原配套设施中的“公交枢纽站4000平方米”，保留“市级体育设施、应急避难场所（室外）”。
图源：深圳政府在线
从宝安体育中心社会化运营经营权中标，到周边相关地块规划调整方案公示，再到商业建筑深化设计顾问中标，2026年下半年以来，宝体项目在运营、规划及商业空间设计等方面陆续出现新进展。
而宝安体育中心最终能否在壹方城、欢乐港湾等成熟商业体邻近的区位中形成差异化的空间产品，尚有待观察。
采写：奥一新闻记者 蔡诗妍
编辑：蔡诗妍
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