最近，长沙多盘“精装改毛坯”，让部分老业主感觉被“背刺”。
本周，在问政湖南平台，就有网友投诉保利梅溪天珺“随意改规、随意定价损害业主利益，并申请权益保护和补偿”。
该网友主要列举两点：（以下内容均引自问政湖南）
1、项目B区去年首开时，精装均价16500-17500。但今年，却将A区改为毛坯出售，均价仅12800-13500。除开精装价格，B区业主每户亏损超10万。
2，A区原规划大户型占比超50%，但如今增加小户型占比，影响购房者判断。
（图源：问政湖南）
今天，湘江新区住建局正式回复！关键信息如下：
1、精改毛、改户型等调整，是项目面对市场变化的正常营销策略，一切手续合法合规。
2、开发商拒绝了相关补偿差价的要求。
（图源：问政湖南）
据湖南世联数据显示：上周二，（6月18日）保利梅溪天珺A区2、3号栋加推约143-187㎡毛坯住宅，均价13200元/㎡。
项目共推出98套房源，当周销售57套，去化率58%。精装改毛坯后，销售流速明显加快。
（图源：湖南世联行）
好房汇注意到：除保利梅溪天珺外，长沙多盘也“精装改毛坯”。
大托的鑫远融泽府，此前精装17000起；现改为毛坯9字头起。据项目海报宣称，本周加推楼栋已售罄。
新开铺的长沙润府，B区精装18500，D区住宅改回毛坯出售，15000起。
去年，月亮岛的金富湘江悦城、康桥悦城也改为毛坯出售后，被老业主投诉。
那么，为什么开发商要“精装改毛坯”？
主要原因，是面对市场下行，为保障现金流，主动降低置业门槛，提高销售流速。
另一方面，是规避不利因素。如长沙润府D区仅有2栋住宅，卖毛坯显然更容易被市场接受。
如果后市回暖，或推售素质更好组团，这些楼盘还会有卖精装的可能。
好房汇认为：“精改毛”虽然是正常市场调整，但确实也给部分买精装房的业主带来了“困扰”，希望项目尽力做好沟通和安抚。
补差价如不可行，也可酌情提供一些补偿（如车位抵用券、物业费减免），避免矛盾激化。
你对保利梅溪天珺等盘“精改毛”怎么看？
该不该给老业主"补偿"？留言区聊一聊！
编辑/校审：马斯峤 终审：刘佰忠
原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！
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