据自媒体号“猫哥观地产”：收到建发员工发来的消息，建发在大本营项目的知名项目，建发缦玥长滩悄悄摸摸又降价了。
2024年8月建发缦玥长滩项目成功卖出去多套房源，备案均价为29973元/平米，比之前公开卖的价格，又便宜了一大截。这次是偷偷卖怕人知道的，因为这个价格低于楼面价了，亏本卖的那种，属于国有资产重大损失。真是心疼建发，这波又损失了不少钱，这纯纯的亏本卖啊，一套房子损失有一百万了。
作为厦门最大的房地产公司之一，同时也是全球五百强企业之一的建发集团，旗下参与的云启东方项目开始实行降价销售。
据界面新闻报道：
近期，有中介消息称云启东方推出了五套折扣房源，87平米的三房单位以360万元（含车位）的价格出售。这意味着这些特价房的价格为每平米约4.1万元。消息发布后的第二天，大量的中介纷纷涌向销售现场。一位厦门的中介人士透露，仅上午几个小时，就有超过200组客户被报备，现场停车区的车辆排成了长队，队伍延伸了几百米。
这个4.1万元的价格还未扣除车位成本。有人计算，360万元的总价包含60万元的车位，即使按照20万元计算车位，剩余房款为340万元，相当于每平米价格约3.9万元。
3.9万元的价格，大致与岛外新开发项目的开盘价格相当。关键在于，这个价格比开发商原本的土地购买成本还要低，即意味着亏损销售。
公开资料显示，2023年7月，首开以总价12.65亿元，楼面价为每平米4.52万元的价格成功竞得云启东方项目附近的地块。首开在获取土地之后，邀请了建发和金茂两家开发商共同参与项目的开发。
尽管如此，建发方面对于此次降价公开表示否认，并要求中介在宣传时不要使用“建发”这个名称。
同时，贝壳找房内部也表示：
云启东方项目暂时下架，具体重新上市的时间将另行通知。这一决定部分是因为现场的价格未定，标价混乱，且不能立即认购。此外，推介客户可能会导致客户流失（因确认价格需要时间，可能超过保护期），因此中介应该避免传播外界的谣言，保持理性。
然而，当地的中介解释了此次降价事件的背后原因：
这次价格下调是由另外两家开发商主导的，建发并不同意降价。因为作为当地的国有企业，建发在厦门有众多项目，仍然计划在当地进行长期投资。
这表明，虽然建发不同意降价，但首开和金茂显然支持这一决策，这才导致了这一轮低于成本价的特价房源的推出。
编辑|肖池金
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