新华网北京１月２０日电（记者任峰）一改２０１０年、２０１１年商品房销售面积连续下降的情况，２０１２年，北京销售商品住宅１４８３．４万平方米，同比增长４３．３％。

北京市统计局、中国国家统计局北京调查总队２０日联合发布的数据显示：２０１２年，北京销售商品房１９４３．７万平方米，比上年增长３５％。

据国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏介绍，２０１２年，北京市政策性住房投资８５７．５亿元，增长１４．９％，高于全市房地产开发投资增幅１１个百分点。政策性住房施工面积４８２１万平方米，增长１８％，高于全市商品房施工面积增幅９．２个百分点。

邢志宏说，上年基数相对较低造成了２０１２年北京商品房销售面积大幅上涨。此前两年北京商品房销售面积连续下降。其中，２０１０年降幅达到３０％以上，２０１１年降幅超过１２％。

由于同样原因，销售价格也出现了由降转升的变化。２０１１年６月以后，北京新建住宅价格环比连续５个月停涨，之后又连续６个月下降。去年６月份，价格开始由降转升，最近涨幅有所扩大。邢志宏认为，去年连续两次下调利率，经济企稳回升，对消费者预期产生重要影响，使得购买需求逐渐释放。邢志宏预计北京房地产市场依然会延续调整态势，发生大波动可能性不大。