对中国人来说，难以逾越的语言、文化鸿沟似乎是前往澳大利亚、美洲、欧洲出国旅游、移民或置业的最大障碍之一，从而亚洲、尤其是东南亚地区成为国人的上选。东南亚不但没有因距离产生的时差问题，更因为文化上的同源而令国人有种“犹未离矣”的感受。其中马来西亚房地产市场近年来始终持稳发展，政府大力推行的“MM2H第二家园计划”一直积极推动马来西亚成为东南亚热门的投资置业地区，成为国人优先考虑的目的地。那么，如何选择既安全又理想的投资型物业？新浪海外地产借你一对“火眼金睛”。
　　天时地利人和
　　入市上佳时机
　　中国人买房讲究天时地利人和，马来西亚云顶项目“玖霄云阁” 日前利好消息频传，入市正是上佳时机。
　　日前，知名的酒店物业品牌“美国最佳西方国际酒店管理集团（Best Western）”作为玖霄云阁酒店式公寓指定的运营商与NCT举办了签约仪式。Best Western是在全球100多个国家拥有4000家酒店、有着丰富的酒店管理和服务经验的管理公司，在项目合作的选择上具有系统严密的要求，对项目本身的规划、周边的租赁环境和房地产发展前景都进行综合考察。此番合作意味着Best Western同样认可玖霄云阁所占据的优越地理位置及周边优质的租赁市场，将为业主即时提供优质的物业管理服务、解决跨国持有的后顾之忧，一步到位实现高效的资产管理。开发商NCT则在购房条件以及业主利益上给予了充分的优惠：首付仅3%，业主每年享受10天的免费居住使玖霄云阁在众多物业竞争中脱颖而出，跨国的置业行为因为较低投资门槛和现金流要求大大降低了风险。双重优势可以帮助中国客户真正实现轻松便利的海外置业和物业持有。
　　在2013年度吉隆坡亚太奖评选中，马来西亚当地知名地产商NCT集团开发的玖霄云阁一举拿下“最受好评奖”、“最受好评住宅发展奖”、“马来西亚最受好评公寓奖”、“马来西亚最佳休闲发展奖”四大奖项，来自中国内地、新加坡、中国香港、中国台湾等地区的客户已经消化了第一阶段75%的房源，目前玖霄云阁已经全面开始动工。
　　云顶扩建翻新
　　投资升温热地
　　海外投资除了视乎个人需求以外，必须准确评估当地的整体经济环境、政府稳定程度和置业环境，好的地段和区位环境、规划尤其是保证物业品质的直接因素。
　　云顶不仅是马来西亚独一无二的旅游度假区，更吸引亚洲乃至世界的游客。云顶位于首都吉隆坡东北50余公里,一处1800多米的高峰，常温却保持在15摄氏度，是避暑的好去处。它的吸引力在于是东南亚久负盛名的生态风景区和高原避暑旅游胜地，这里不但建有庞大的、世间少有的高山娱乐设施,还有闻名于世的马来西亚娱乐城，是适合家庭旅游度假的胜地，一到公休日更是游客蜂拥而至，最多时云顶同时容纳五六万人，每年都要接待1000多万游客，酒店平均入住率高达85%，旅游旺季一房难求。
　　据7月26日的报道显示，马来西亚云顶集团将耗资4亿令吉（约合人民币8亿元）与20世纪福克斯公司在云顶娱乐城打造全球第一家20世纪福克斯主题乐园，该主题乐园占地约10公顷，预计在2016年投入运作。分析人士表示，“云顶地区酒店本身的高入住率早已引起地产商的关注，而云顶大马与20世纪福克斯的合作，将积极拓展其山顶度假村经营，将使在附近拥有土地的产业发展受惠。”这也意味着当前入市云顶市场，将享有未来该区域的发展空间。
　　马来西亚经济文化优势
　　据2012年12月中国信用评级机构大公国际决定，维持马来西亚本、外币信用等级A+，评级展望为稳定。分析认为，跟踪期内马来西亚政局保持稳定，经济增长势头良好，金融体系维持稳健，国际储备充裕，联邦政府赤字收窄，但债务依然处于较高水平，现有级别能够反映其偿债能力。大公国际称，强劲的消费需求和投资将继续支撑马来西亚经济稳定发展，预计2013年马来西亚经济增长率为4.8%。此外，作为东南亚重要的热带国家，马来西亚旅游资源丰富、气候宜人、环境清新健康，其多民族融合，华语通行，并盛行中国文化，是华人乐于选择的聚居之地。这些因素为中国客户置业马来西亚奠定了良好的基础条件。
　　云顶
　　—亚洲的度假圣地
　　“凡到马来西亚旅游的人，如果不来云顶一游，就不能算到了马来西亚。”
　　云顶高原原名“珍丁高原”，亦叫“任珍高原”，位于彭亨州西南吉保山脉中段东坡，吉隆坡东北约50公里处。是东南亚最大的高原避暑地之一。由于山中云雾缥缈，令人有身在山中犹如置身云上的感受，故改为现名。这里山峦重叠，林木苍翠，花草繁茂，空气清新宜人。在这里可以饱览云海变幻莫测的奇观。晴空万里时，视野辽阔，夜间西观可欣赏吉隆坡辉煌的灯火；凌晨东眺，云海晨曦，绚丽无比。
　　这里不但有自然美景，更有人工奇景。为了吸引游客，云顶集团在这里大兴土木，塑造了很多人工娱乐奇迹，如面积4公顷的人工湖，据说这个户内大湖比真实的湖还要美丽，在湖中泛舟有种说不出的别样滋味；环湖还有儿童火车，可以带你领略大湖全景；最重要的，云顶还有很多免费体验的娱乐设施，旋转飞艇、海盗船、碰碰船、冲天箭。这里的过山车，据说是全马唯一的双圈摩天轮，可上升及旋转至90英尺的高空，相当刺激。此外，弗罗斯大转轮，虽然看起来起眼，但当大转轮转到最高处时，是可以俯瞰巍峨壮观的云顶第一城的。
　　另一个主题乐园是水上乐园，试想在海拔6000英尺以上的地方体验炙热的水上玩乐，包括波浪泳池、活动河流、巨桶、旋风滑道，这种奇妙的感觉真是不枉此生了。
　　最重要的一点，为了吸引游客，云顶娱乐城的门票相当便宜，仅相当于人民币100多元，未来主题乐园的门票预计在200元人民币。
　　如此看来，云顶乐园每年有如此多的游客就不足为奇，相信随着20世纪福克斯主题乐园的开工，后续纷至沓来的游客一定能迅速带动酒店的入住率。
　　8月24日14:00-16:30，闸北区广延路383号4楼玖霄云阁推介会限额20位预约报名！
　　报名电话：400-000-2323