近日，湖北、四川、福建等省发布省级救市文件，内容涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、公积金贷款、财政补贴等内容，这被业内认为是继第一轮46个限购城市39个松绑后，全国掀起的第二轮救市潮。

【再松绑】 湖北首次购房贷款可享七折利率

本周，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为“鄂六条”。

1.明确规定居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，并要求银行对已签订贷款协议的房贷，一个月内予以放宽。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。

2.此外，还规定了在本省范围内异地购房的家庭可使用缴存地住房公积金办理贷款、对符合条件的异地购房人依申请办理落户手续等内容。

【看后市】信贷成影响楼市走向关键

信贷环境放宽的可能性会加大，因为如果缺乏信贷润滑油的作用，所谓的限购松绑政策其实并不能发挥良好的预期效果。

在第一轮以39个城市松绑限购为主，第二轮松绑政策为主要特征的各部门出台的地方救市细则，主要内容：增加购房补贴、降低商贷利率。
第二波救市地区名单

7月31日

四川

只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。

8月

8日

福建

购房套数只计算一手住房套数，家庭首次改善性住房按首套计；

房贷偿清后再次贷款按首套房认定，首付比例和利率按低限执行；

鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让；

省内异地购房可提取公积金。

9月

15日

湖北

居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍；

对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款；支持异地购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

近期进行二次松绑的城市

8月28日宣布，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。

7月28日宣布，杭州余杭区、萧山区取消限购，主城区140平方米及以上取消限购。

自9月1日起，凡在西安市区域内购买商铺住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

7月28日宣布，取消60平方米以下住房限购。

从8月30日起，无锡市区暂停执行住房限购的政策。

7月26日宣布，90平方米以上住房的限购取消。

(原标题：“二次救市潮”来袭 尺度增大后效待观)