近日，家住福州市元一花园的市民林先生向本报投诉称，自己的爱车在小区内被泼了白色的不明粘稠液体，怀疑是物业人员干的。

海峡法治在线-法制今报12月3日讯（记者 周敏）近日，家住福州市元一花园的市民林先生向本报投诉称，自己的爱车在小区内被泼了白色的不明粘稠液体，怀疑是物业人员干的。

11月28日，记者来到元一花园，对此事进行了采访。

在元一花园小区内，林先生指着一辆停在树下的小车告诉记者：“你看这污渍全部都泼在挡风玻璃上，这儿一不靠近高楼，二不经常有人路过，我觉得是有人故意使坏，应该跟小区物业有关。”

为何林先生首先怀疑的是物业呢？他告诉记者，目前小区物业向每位有车业主收取每月60元的停车费，“我经常回到小区，发现没有车位可停，最后还是要花钱把车停在小区外面，既然物业没有将车位协调好，我为何还要交停车费？”林先生怀疑，可能因为停车费的问题，物业才故意这么做。

“以前也不是没有发生过类似情况，我们小区一个业主的车还被盖上尿布，不过当天我调取小区监控视频查看时，因为树荫遮挡了光线，无法从视频中辨认出是谁干的。这样的环境，真是让人没有安全感。”林先生无奈地说道。

随后，记者来到元一花园物业处，物业相关负责人告诉记者，此事绝对与物业无关，“我们所收取的并不是停车费，而是车辆道路维护费，每个月60元，只负责车辆停放，不负责保管。”

该负责人表示，元一花园算是老小区，当初车位设计的不够，所以业主有时会遇到停车困难的问题，物业已经在尽力协调解决了，关于林先生所怀疑的物业故意弄污车辆，该负责人大呼冤枉，“这事不可能是我们物业的人干的，他的车辆被弄脏，我们可以免费帮他清洗，他对我们物业有什么不满，可以来直接跟我们协调解决，关键是他从来不找我们。”

林先生告诉记者，自己在爱车“出事”时已经第一时间找过物业，但并没有协商出解决办法，后来物业就再也没有找过他，他出于无奈，才想要求助媒体。

专家说法

爱车在小区内被损，业主该怎样维权呢？法制今报专家顾问团成员、福建师范大学法学院教授丁兆增认为，在小区内，物业公司即使有收取停车费，但与车主之间并未形成车辆保管合同关系，车辆并未实际交付于物业公司，车辆实际仍控制在车主手中。

因此，尽管物业公司对小区的安全负有日常管理义务，但其所承担的小区安全防范只是协助义务。业主财产遭损，物业公司应当承担什么责任，这个问题需要具体事情具体分析，如物业公司履行了正常的治安任务，履行了安全保障义务，则物业公司可不用承担赔偿责任。当然如果林先生能够证明物业公司方未尽到应尽的义务，比如值班失职、巡视不守时、查询未尽职、承诺的安全设施不到位等等，就可起诉要求物业公司赔偿，法院应按被告的过错程度，判决其承担民事赔偿责任。

作者：周敏